中海代表举牌90次
从现场来看,此次广钢地块拍卖的关注度超乎想象。不过,一位细心的参拍人员突然说:“怎么几个企业大领导都没有来呢?宋广菊(保利集团董事长)没有来,中海的大领导也没有来。看样子限地价分地块的拍卖方式,还是没有之前亚运城地块那么受关注。”
拍卖开始以后,早前传出的几大热门企业,除保利、万科之外,均在竞拍过程中对多幅地块展开了“厮杀”,中海代表更是集中在3幅地块竞拍过程中,总计举牌近90次,现场有媒体人戏称“中海代表肯定没有肩周炎”。可见竞拍竞争之激烈。
AF0403、AF040402商住综合用地、防护用地(可供建设面积13.16万平方米)争夺中,首先以万科配建900平方米安置房起拍,每报价一次增加配建300平方米,中海率先举牌,随即常江地产加入竞拍,在配建面积增加至2100平方米时,万科选择退出。随后中海和常江地产你追我赶,拍卖师临时决定增加报价区间,每报价一次增加600平方米配建,但是依然没有降低两家企业的争夺热情,在随后的近20轮争夺过后,当配建面积增加至21900平方米时,常江地产宣布退出,同时龙湖突然杀入,经过5轮极其快速的报价,当龙湖代表报出29700平方米时,拍卖师立即提醒两位企业不要忘记地块的可供建筑面积,引起现场一片笑声。
最后一轮,当中海报价达到35100平方米时,龙湖代表犹豫了很久。当拍卖师即将落槌的间隙,龙湖代表最后追加报价一次,但是中海地产代表立即追加。广钢第一幅地块,经过近半个小时的拼杀,中海地产以17.1117亿元,配建36300平方米的代价获得。
第二幅地块地价高出第一幅近一倍,可供建筑面积是所有此次五幅地块中面积最大的一块。多家房企陷入争夺,在经过报价幅度从900平方米增加至1200平方米,再增加至1500平方米的情况下,龙湖再次败下阵来,这次笑到最后的,依然是中海地产。该幅地块,中海以39.4976亿元的地价,配建9万平方米安置房的代价成功获得。
第三幅地块,则是在开拍之前被传最受关注的,而且是唯一一块纯住宅用地。拍卖师直接将报价区间从1500平方米调高到了3000平方米。最后,手执66号号牌的金融街以地价29.9434亿元,配建83100平方米获得。
而随后的两幅地块,分别被中海及华发摘走。值得一提的是,珠海华发所拍得第五幅地块,除去配建成本之外,纯建筑面积楼面价超过2万/平方米,再次印证了其地王制造机的称号。而更值得注意的是,华发对此次的拍卖极其重视,甚至动用了多个“马甲”公司报名竞拍,终究从众多房企中,抢得其中一幅地块。
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