租房市场价格后市仍看涨
本报记者了解到，租赁房屋价格一直是外地人在北京最关心的问题，现在房租也成为租房人开支中的重要一项。
据伟业我爱我家市场研究院提供给本报记者的数据统计，2014年1月份北京月租金均价为3720元／套，环比上月同期的房租价格上涨了3．2％。
北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋在接受中国经济时报记者采访时表示，在北京2014年房价上涨的大环境下，今年房屋租赁价格也必定上涨，但普通住宅和豪宅的情况则不同。豪宅相对而言出租成交价格会比较稳定，而普通住宅受外来务工人员影响。北京外来务工人员不断增多，出租房屋供应趋于紧张，并且在房价上涨的大环境下，出租房价格也必定上涨。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，正月十五后，随着大量务工求职人员重返北京，租赁需求也会急剧增加，供需矛盾的恶化，尤其是核心热点区域供需矛盾的恶化，将使得租金面临很大的上涨压力，租金上涨也在所难免。
不过，胡景晖认为，今年租赁房源供应量增加也将在一定程度上缓解租金上涨的压力。房源增加的原因主要有二：一是近些年租金上涨，可观的租金收益吸引了越来越多的业主更愿意把房屋出租来获取长期收益；另一方面，保障性住房的大量竣工并配租，也在一定程度上增加了租赁房源供应，缓解了区域租金的上涨。
（来源：中国经济时报）
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