24日，股市迎来本周首个交易日，地产股遭遇今年最惨烈的暴跌，多只二三线地产股跌停，招保万金四大龙头股集体跌逾6%。

上周杭州、常州等地多个楼盘传出大幅度降价的消息，一时间楼市唱空论风声再起，更有甚者指出三四线楼市崩盘在即。房价跳水，多银行传出收紧房贷的信息让一向嗅觉灵敏的资本市场嗅出了危险信号，地产股大幅下跌是最直接的表现。

同样，上周末无锡某大牌开发商“3字头”低价盘面市惹得市场一阵惊呼，无锡房价也要暴跌了？无锡惠山一楼盘更遭遇购房者集体退房，原因是“银行暂停发放该楼盘贷款”。

无锡某盘遭停贷信贷收紧愈演愈烈

不同于往年，新年伊始无锡各大银行贷款额度趋于紧张，房贷利率较去年均有所上浮，但放款时间都比较正常。

在调查的14家银行中，除去不做房贷的2家银行，有多达8家银行首套房利率执行基准利率。“中农工建”仍持续受理个人贷款业务，农行、中国银行还有可能给出9.5折和9折的利率优惠。值得注意的是，广发银行和民生银行目前无房贷额度，暂停办理房贷业务。

虽然各大银行均表示会正常放贷，但是无锡惠山某楼盘就被爆出因为开发商信誉问题，遭遇银行停贷。据了解，该开发商因为商业一直处于滞销状态，银行为严控风险已将该房企列入“黑名单”，凡该房企业主均不发放贷款。企业因信誉问题导致银行停贷引发业主集体不满，纷纷要求退房，据知情人士透露，已有不少业主胜诉成功退房。

市场因素加上开发商信誉问题，银行悄然收紧房贷已愈演愈烈。锡东新城某购房者说，“房子都定了，却被江苏银行相关人员告知原先可以享受的贷款9折优惠现在已经恢复至基本利率，真后悔当初没有尽快办好相关材料。”

除了购房者受到贷款恢复至基本利率的影响，某楼盘的销售人员无奈的告诉记者，“当初帮客户做贷款的银行如今已回复基本利率，客户享受不了优惠认为是我们售楼员的责任，我们也很苦恼，担心会失去这样的客户。”

银行停贷或被夸大业内多看稳后市发展

受多银行停止房地产贷款以及楼市即将“崩盘”等传闻的影响，多地产股跌停。最受媒体关注的兴业银行停止办理房贷的消息，兴业银行2月24日晚发布公告称：3月底前出台新的房地产授信业务管理政策，在此之前，暂缓办理部分房地产新增授信业务，停办房地产夹层融资业务。

知名房地产专家杨红旭在微博中指出，根据其近年的观察，各界对银行房地产贷款方面的消息很敏感，但是多数存在不准确或者不属实的现象，涉及捕风捉影与夸大其词。

但是他也承认在一段时间内，如果媒体频频报道诸多房地产贷款收紧的消息，虽然具体个案不一定属实，但基本可以判断确实整体收紧已是事实。对后市发展他表示，2014年全国楼市将在振荡中降温，房价不可能继续大涨。

全经联执行主席兼秘书长杨乐渝也在微博公开表示：“昨天房地产股的暴跌表明，股市就是一个博傻游戏，大多数投资者都是跟风者。我看好未来房地产的创新和转型，房地产在经历创新和转型的蜕变后，一定会成为新经济的发动机，当保利、万科这些巨头与互联网、与现代服务业结合的时候，卖房或许有一天不再是它们的主业，他们未来的市场价值将是现在的数倍。”（新华房产调查记者徐海园严春燕）