房贷收紧，房企大鳄称无压力
“眼下部分商业银行明确表示限贷，这对于买房投资者和中小房企来说，影响是非常严重的，因为小房企对于资金的饥渴程度大家都很清楚，但是却不会对大的房地产商有太大影响，因为越大的房企，对于房贷的资金敏感度是比较弱的，盘子大，资金周转比较充裕，融资渠道会更多，不一定指望银行信贷，还有别的融资渠道，例如海外发债或融资。”深圳另一大型房企高管向21世纪网表示。
此外，招商地产一位内部人士在接受21世纪网采访时同样表示，目前房贷收紧只是暂时，而且现在一线城市刚需还是比较强烈，风险相对小很多。
尽管部分银行实施“阶段性”收紧政策，但是并没有抑制大中城市房价上涨的势头。数据显示，在国家统计局公布的2014年1月新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况中，与上月相比，70个大中城市中，上涨的城市有62个。1月份，同比价格变动中，最高涨幅为20.9%，最低为下降4.3%。
对此，张宏伟向21世纪网分析：“大型开发商资金面并不太紧张，2013年开始积极跑量拿地换仓，其重点布局的一二线城市市场成交量的增加以及房价仍在上涨，结构性地带动全国房价继续坚挺并且保持微涨。此外，地价上涨甚至‘地王’的频现，导致‘地王’效应持续发力，也会推动周边楼盘价格上涨，一定程度上带动‘地王’所在城市的房价上涨。”
（来源：21世纪经济报道）
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