国家统计局2月24日发布《2014年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。报告显示,海口房价环比上涨0.5%,三亚房价环比上涨0.4%,海南楼市表现平稳。不过,今年1月海南楼市仅成交6594套,比去年12月下跌4.48%,这是个值得关注的信号。
价格变化不大
近日,杭州、常州等地部分楼盘降价的消息并没有引起海南楼市太多震动。中国证券报记者在海口新开盘的“华庭豪府”楼盘售楼处采访时,售楼小姐说“海南和杭州情况不同,我们的主要客户是来海南过冬的 候鸟 ,目前起价7600元/平方米,均价8300元/平方米,和春节前一个价”。当记者问到销售进展时,销售小姐说还可以,楼层和户型好的房子卖得快。在海口市金垦路的楼盘“碧湖湾”,售楼经理告诉记者,目前均价11000元/平方米,和去年初开盘时价格没有变化。当记者问有没有降价空间时,售楼经理表示不会降价。
2010年初“海南国际旅游岛”获批时,曾在海口引发了房地产投资狂潮,二手房市场也一度红火。在海口市龙昆南路一家二手房中介公司,入行已有5年的小李对记者说,自去年10月以来,二手房交易市场开始变得冷清,卖方大多不肯降价,买方又不肯加价,每月只能成交10来套,再这样下去公司肯定会关门,真怀念2010年房地产高潮时的好光景。那时他每月收入过2万元。
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