发虚假信息或涉欺诈

至于虚假房源如何监管问题，安居客工作人员称，他们网站主要依靠客户举报。

“目前我们防假房源机制，主要在客户实地查看，如果客户去看房源，跟网上标注的有很大差异，可以向我们举报，我们会将这条信息屏蔽。”该工作人员称。

而赶集和58同城等网站，为预防虚假房源信息，也都在网页上设有举报投诉虚假信息的渠道。

但这些需要客户举报的举措，很多都成了摆设。“一天到晚忙着找房，遇到假的也没心思去举报。”一名租房者的心态颇具代表性。

某大型连锁房产中介机构的负责人黄乐（化名）表示，目前，房屋租赁市场虚假信息比例确实挺高，这跟一个公司的内部规章制度有关，也跟市场环境有关。

“中介公司的考核机制要求经纪人在一定的时间内，必须发布多少房源，而有的经纪人又无法做到，只能发布虚假房源。”黄乐介绍，房屋租赁流动性比较大，有的房源上午来了，下午可能就没了，经纪人无法做到每间房子都实勘，“现在如果都发布真房源，非常考验一个公司的实力和勇气。”

黄乐说，很多经纪人靠发布低价房源获取客户已是公开秘密，但随着市场发展，秩序也会变好，比如现在住建委要求中介代理二手房，必须有业主委托书，现在二手房假房源已经很少了，租房的趋势也一样。

“我们也掌握不了虚假信息的具体情况，需要市民去配合，市民如果遇到此类情况，可以向我们举报。”北京市住建委工作人员称，对中介发布虚假信息的违规行为，他们会定期组织人员去检查。

北京房产律师郑磊介绍，房产中介发布虚假信息，属于欺诈行为，违反《消费者权益保护法》，应受到相应处罚。但在现实操作中，由于法律对这一块的解释说明并不具体，加上取证难，处罚主体部门界定不清晰等，造成监管难题。

                                                                                                            （来源：新京报）