30条租房帖近半无房看

两名小伙子是在赶集网上找到的房源信息。

除了赶集网，安居客、58同城等网站上，都有大量租房信息，其中少数显示为个人房源，其他的基本是中介公司的经纪人所发布。

在上述网站中，记者随机挑出不同地点的30套房源准备进行暗访，可在与经纪人电话联系后，其中11套房的经纪人称房子已租出去了，在详细询问了来电者对房子的各种要求后，他们又称有更合适的房源，可以过来看。

另有5名经纪人直接承认，所发的租房网帖是假的。其余的经纪人表示房子还在，希望记者亲自到现场看房。

在挂断电话后，21日至22日两天中，记者共接到13个经纪人的电话，问“什么时候可以来看房”。记者前后共看了9名经纪人的房子，只有2间房子面积、价格和网上标注相同，但照片也存在不符的情况。

安居客网站上一则租房信息显示，天通苑地铁站旁边的一间25平米的卧室，月租金1000元。在记者22日实地查看时，面对目测仅10余平米的小房间，经纪人朱小姐承认，这间房确实只有12平米，装修也较差。

对此，朱小姐称网帖信息是系统自动生成的。但这一说法遭到了其他多位经纪人的否认，他们称系统不会自动生成，只能人为输入。附近另一家中介经纪人说，上述卧室的正常价格，应该在1700元左右。

而在赶集网上，两条帖子明显是两套房源，小区位置一样，但楼层和价钱不一样。在这两套房源的照片中，都出现同一张照片。

发不实信息为抢客户

为何很多租房网帖不实？记者接触的多位经纪人表示，这都是为了争抢客户和完成公司业绩考核。

“比如同小区同户型的房子，别人发的价格是1400，我发1600，一整天我也不会接到客户电话。”某房产连锁中介公司经纪人李强（化名）说，租客找房，首寻“房美价廉”的，再联系看房。

如果中介都发布真实信息，租房网帖也不会这样乱，但一有人开始发不实信息抢客户，整个市场都跟风，“我也不愿这样做，但为了抢客户，只能学这些技巧。”

李强说，目前网上的租房信息，不符实的内容多少都会有点，面积有差别，价格低一点，冒用图片的。即便标着“100%真实房源”，也不能全信。

李强等多位中介公司经纪人还表示，在网上发布不实信息，除了增加客户量外，另一个重要原因是应付公司业绩考核。

就以李强所在中介公司为例，公司规定他每天要在安居客等租房网站上各发3条租房信息。“公司给我们买VIP会员账号，这个账号最多能发60条信息，刷新100条信息。”

他所说的刷新，就是将之前所发的网帖更新，占据网页的前列，以便客户最先阅览到。

22日，李强手中只有7套房源，但他在几个网站发的房源有上百套。

吸引到新客户后，李强将根据公司规定，将客户需求、联系方式等录入公司内部系统，扩大客户资源。

“如果不输入客户信息要罚5000。”李强说，公司为了保证员工录入客户信息，制定了一个暗访流程，“暗访部的人会假装来租房，如果你没有把他的信息录进去，公司就会罚。”

为此，公司也制定了一个任务量。“每天回访20个客户，回访30个房源户。”李强说，公司的考核机制，也促使很多经纪人发不实信息招揽客户。