全年涨幅难维持高位
众多开发商谨慎谈及“降价”预期，其中如万科、绿城等房企在一线的销售负责人肯定表示“还不会降价”。但包括合富辉煌、中原地产在内多家机构预测，今年难以维持去年高企的房价涨幅。涨幅下跌，是今年楼市最可能的情况。
“最大的原因是供求矛盾依然凸显，”易居房地产研究院严跃进表示，观察全国各大城市的供求关系，基本上是供应量小于成交量的格局，对于一二线城市而言更是如此，因此上涨的大趋势还在。这样一种关系很难在几个月中得到扭转。
不少广州、北京地区购房者告诉南都记者，有看跌的念头。但很多中介提醒，近来售楼部仍然人头攒动，一旦有人积极入市，其他群体唯恐涨价，也会继续追风。
另外土地市场的热潮也给楼市预期注入了一剂强心针。仅2月20日和2月21日两天，北京市和广州市土地出让金收入高达264.67亿元。
“目前影响房价走势的主要因素有三，政策、资金和预期，”伟业我爱我家副总裁胡景晖告诉南都记者，目前市场环境和预期相对稳定，房价延续了涨势趋缓的态势。资金方面趋紧，房企可能通过降价促销等方式回笼资金。而市场预期上，2014年楼市将很难再现去年的火爆行情，这已基本成为业内共识。（来源：南方都市报）
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