据经济观察报报道 2月15日上午9点，刚上完夜班的顾佳急匆匆地赶回家，一屁股坐到电脑旁，等待着自住型商品房的申请通道打开。一小时后，位于北京市朝阳区的金隅·汇星苑和金隅·汇景苑项目启动网上申购，2.2万元/平方米的单价比周边商品房价低出30%以上。

在几近瘫痪的网页上，点击了上百次的申请提交，顾佳终于在当天晚上11点钟排上了网络申请的队伍。一份令人咂舌的官方数据验证了排队者的疯狂：截至2月18日17时，5347套金隅自住型商品房共收到认购申请单数21.9万份。这也意味着，申购中签率为每41个家庭中诞生1个。

由经济观察报和新浪乐居联合发起的共16953人参与的调查显示，70.7%的人有明确购买自住型商品房的意愿，15.1%的人表示观望。

大便宜

“房子太小了，等买到大房你们再来就好了。”顾佳打量了一圈自己的小房子，当着好友的面儿自嘲。话锋一转，他又冒出一句，“中了自住房再请你们一顿！”

这次年初的聚会，是奔着顾佳拿到工作居住证和妻子怀孕的喜事，地点在顾佳买的一套使用面积30平方米的商住楼里。即便手里有居住证能买房，商品房单价已攀至3万元的高度，自己又钱袋紧张，权衡再三，顾佳瞄向商品房的目光只能转向自住房。

自住型商品房，是北京2013年10月底推出的带有保障色彩的商品房。它面向全市符合限购条件家庭，售价比周边商品房价格低30%左右，也被誉为照顾“夹心层”的贴心政策。由于带有“共有产权房”性质，五年内不得转让，五年后上市收益的30%将上缴财政。

这段日子，在老家镇子上做小生意的父亲，不但学会了上网看自住房动态，还成了尽责的自住房提示器。

信息显示，金隅·汇星苑和金隅·汇景苑共提供房源5437套，均价2.2万元/平方米，每套房屋总价低于200万元，户型是56-89平方米的一至三居室。其中，毗邻CBD、东五环内的金隅?汇星苑，周边不乏单价4万元以上的高端住宅。

作为北京第一批试点的自住型商品房，价格上30%-50%的让步，让绝大多数在京有购房资格，原本意向对准保障房和商品房的购房者，对这个折中的选择产生动摇。

就在金隅自住房入市当天下午5点，中原地产首席分析师张大伟将金隅两项目对市场的影响通过邮件发送给多家媒体，一开头就是：数千套自住房入市，将在2-3月导致五万以上的市场需求观望。同时，因自住房导致的商品房需求萎缩，北京二手房价从2013年12月开始出现连续3个月价格微跌。

随后数日公布的结果，似乎比想象中更为庞大：2月15日上午，金隅两个自住房项目网络瞬时点击量最高超过6万，两部咨询热线一天接到3500组来电。截至2月18日，5347套金隅自住型商品房已收到认购申请单数21.9万份。