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回顾近几年上海天价豪宅的市场成交情况，截止2013年12月31日，同策咨询研究部数据显示， 2010-2013年四年上海市单价10万元/平方米以上天价豪宅总计成交458套，其中别墅豪宅122套。2010-2013年这四年天价豪宅分别交易了78套、119套、149套、112套，四年平均每年卖出115套。

富豪阶层聚焦上海天价豪宅市场

研究结果表明，主要城市的超级豪华住宅市场，即“亿万富豪市场”的发展速度大大超过了同一城市中主流住宅市场的发展速度。价格上涨最快的地区为中国和亚洲，原因是这些地区新晋富人阶层的兴起以及商品价格的上升。

以中国为例，2013年4月15日，福布斯中文版发布的2013年华人富豪榜，2013年净资产在10亿美元以上的华人富豪人数上升47人至245人，其中来自大陆的富豪占一半。从比例构成来看，上榜富豪中从事房地产人数最多，占21%，其次为制造业（16%）和多元化经营（13%），其他造富人数较多的还有科技类、食品饮料、医疗保健等行业。

此外，2013年8月14日发布的《2013胡润财富报告》显示，截至2012年底，全国有105万千万富豪和6.45万亿万富豪，分别比去年增长3%和2%。从地域分布情况看，北京千万富豪达到18.4万人，全国排名第一；广东有17.2万位千万富豪，排名第二；上海有14.7万位千万富豪，排名第三。

同策咨询研究部总监张宏伟认为，截止目前，上海有14.7万位千万富豪，正是由于这些富豪阶层频出，使得一些资金流向全球最为尊贵优越的顶级豪宅。以上海天价豪宅市场为例，2010-2013年这三年上海天价豪宅分别交易了78套、119套、149套、112套，四年平均每年卖出115套，这说明作为全球最大新兴经济体首都的上海已成为这些富豪投资的不二之选。

从这些富豪们偏好来讲，富豪买家需要的是品质最为出色的顶级国际性住宅，并愿意为此付出相应价格成本，他们的注意力集中于市中心区域的高档住宅，而非郊外或阳光充足地带的休闲度假物业。这反映出全球市场对于市区住宅的偏好，因为这些亿万富豪们需要居住在市区以打理其业务。