郑姓工作人员还介绍,万科湖心岛项目开发时间从2010年到2018年,每年推出一栋。“楼王将是2018年那栋,视野最好,到时候预计每平方米均价在8至10万左右。”他说。

“厦门高端楼盘的销售竞争非常激烈,购房者基本上都是外地人。”厦门城市家园不动产连锁机构总部经理黄毅强说,“有些楼盘为了促销,也可能存在炒作。”

“521”格局提前到来就厦门“最高房价”楼盘,记者专门走访了厦门市国土资源与房产管理局核实。该局相关负责人告诉记者,该局网站上的报价是开发商报备的拟售价格,至于具体的价格是以交易的实际价格为准。

“这个拟售价格的确挺高。不过,这个楼盘是高端楼盘,环境地段都很好。”该工作人员补充说。

作为国内房地产热点城市之一,厦门市房地产调控可谓“频频出招”。2013年4月,厦门市出台了近3千字的“国五条”细则,被称国内“最详版”。细则明确,对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供自购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,实行禁购。厦门还叫停了此前外地人通过补交个税、社保等手段规避限购的行为。到11月厦门再出调控“六招”,其中包括“引导开发企业合理定价,对不接受价格指导的项目,暂不核发预售许可证”。

来自禧泰数据的信息显示,2014年1月全国城市房价排行榜中,厦门均价为21741元/平方米,仅次于北京、上海、深圳,排名第四,同比上涨18.94%。来自厦门市国土资源与房产管理局的数据显示,1月份厦门商品房销售8496套,面积76.89万平方米,商品住宅销售面积60.97万平方米,环比大增1880%。

“岛内5万,岛外2万,远郊1万”的“521”格局,一直是业内对厦门房价的预测。“还以为要几年才能达到,没想到一下子就破了7万元/平方米。”厦门一房地产研究人士感慨道。