郑州房产——地产中国郑州频道

春节后的流行话题莫过于“房价崩盘”不同渠道不同版本的说法横扫QQ群、微信圈、微博和论坛“房价已经崩盘的5点证据”一文蹿红网络。百度搜索显示该文页面链接超过64万“房价崩盘”在这些言论中已然成了“既定事实”。事实果真如此吗?

质疑 “春节以来”算楼市旺季吗?

就楼市旺季划分地产圈普遍认可的说法是上半年销售旺季是3到6月下半年销售旺季是8到11月。这种说法没法落实出处不过楼市“金九银十”之说妇孺皆知。

旺季之外楼市销售以自然销售为主售卖方式有如“守株待兔”。这或许与楼市成交的特征有关既往的市场事实表明一个项目的开盘期间销售能达到项目销售的七到八成。当然在项目开盘之前开发企业会用一个月甚至更长时间来积蓄客源开盘成交实际上是一段时期累积客源的集中变现。换言之在非开盘期间一个项目甚至多个项目同时出现“零成交”都不罕见。显然按业内说法用1到3月份成交不旺佐证楼市崩盘难免牵强。

质疑银根收紧必然导致楼市崩盘吗?

“楼市崩盘说”由来已久各种论断至少从2008年起延续至今。5点证据之中关于银行缩紧房产银根的说法具有同样特征。

最近数年银行监管部门对房地产业发出的警告接连不断各大银行对于房地产放贷、个人购房的房贷也是一紧再紧不过房价还是如脱缰的野马一路飙升楼市崩盘也未能如约出现。

质疑李嘉诚抛售内地房产是崩盘先兆吗?

李嘉诚抛售内地房产套现被认为是楼市预警的先兆。一个怪异的现象则是南京项目接盘方宏图高科在1月份接盘国际金融中心大厦消息披露后股价自2月7日到2月18日一路大涨在崩盘论大肆盛行期间几个交易日触及涨停。

质疑任志强到底改没改口?

各种楼市崩盘言论中“任志强改口”也是一说源自亚布力中国企业家论坛上的发言任志强原意是房价“涨幅大幅下降”“上涨还是趋势涨幅能超过GDP增幅”不过在传播后“房价涨幅下降”渐变为“房价下降”。

即便被@了任志强在微博上对篡改本意的言论并未回应。但在2月13日针对社科院副院长李扬“金融部门已在对房价下跌做准备”的观点任志强发出博文“李扬这次又要落空了”。

正如去年不回应“裸奔”约赌经历过太多断章取义曲解原文“任大炮”已懒得回应。

                                                                                                                                                                      （来自：大河网）