未来投资楼市需谨慎
在当下投资渠道相对匮乏，股票、黄金市场不被看好的环境下，房地产依然被视为保值增值的投资品。然而当前住房投资遭遇调控限制，且城市间分化情况严重，业内对买房投资也是观点不一，虽然热点城市仍被看好，但是支持出手买房与保持谨慎观望的声音并存。
同策咨询研究部总监张宏伟表示，经过这一轮史上最严房地产市场调控，“去投资化”调控效果已经显现，各个城市逐渐回归到以供需为主的市场基本面本质。据《2013胡润财富报告》显示，中国四种类型的千万富豪中，炒房者就占有一席，炒房者指的是主要投资房地产并拥有数套房产的人，他们占千万富豪的15%，大约有16万人，比2012年增加1万。
业内人士指出，在房地产行业黄金十年已逝的大背景下，依靠房地产继续致富已不像以往那样轻松。虽然房地产仍然是最重要的投资品种，但投资难度越来越大，不少值得投资的物业因被限购难以购买，而投资不限购的商业地产不仅风险大还需要专业知识和眼光。目前，在广州中心区购买一套两房单位至少要投入两百万左右，这样的高门槛必然使得一些资金不雄厚的小投资者离场，而且在现阶段交易税费高且交易限制多的情况下，短线炒房已很难获利，中长期投资将是大势所趋，这对资金的占用要求也更高。在房产投资门槛渐高，获利难度增加的同时，市场上的投资渠道、产品却有日益增多趋势，商品房、写字楼、黄金、债券基金、货币基金、银行理财产品、信托产品等都是可以选择的对象，由于货币政策偏紧，不少银行推出年化收益率5%-6%甚至更高的理财产品，比投入数百万租金回报却不过2%-3%的房产投资似乎更有吸引力，而以余额宝等为代表的互联网金融理财产品的出现更让投资方式发生改变，今年，或许有更多人不再将投资的眼光紧紧盯着房产上，房产投资市场的分化或也是种趋势。
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