降价早有预期
不仅上述楼盘所在区域面临降价压力，对杭州整体楼市前景不乐观的业界人士也大有人在。
“前些年，温州购房者占杭州楼市近二成的购买力。自从温州爆发民间借贷危机后，杭州楼市的购买力大打折扣，库存也与日俱增，开发商只能通过降价来吸引客户了。”杭州当地一位知名地产人对记者如是说。
透明售房网的数据显示，截至2月19日19点，杭州市区商品房存量达11.97万套，这不仅是2007年以来的最高存量指标，更大大超越了去年杭州市区整年的成交量。横向比较来看，截至2014年1月2日，北京住宅库存为5.76万套，上海为6.37万套，广州为5.62万套，深圳为4.18万套。不难看出，杭州楼市库存已远远超过一线城市。
专家分析指出，杭州楼市出现近12万套的巨大存量，正是由于供应量超过需求量，需求失衡逐月递增。需求关系的变化，一方面与外来大鳄的快销模式有关，从拿地到开盘，原来的一两年已经缩短到目前的五六个月，争抢客户的压力加大。另一方面，限购限贷使得市场转为刚需为主，缺少投机的楼市会让一部分人延迟购房计划。
其实，业界对于杭州楼市的压力早有预期。去年年底，杭州市国土资源局联合某机构对杭州楼市2014年走势进行的调查显示，在306份有效回答的问卷中，有46%的嘉宾认为，2014年杭州楼市总体走势将会是量涨价跌，24%的嘉宾认为，总体走势为量价齐升，21%的嘉宾认为，将缩量下跌，仅有9%的嘉宾认为，杭州楼市将量跌价涨。
自上述楼盘打响杭州楼市马年降价第一枪后，业界已经开始期待谁将跟进降价。
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