个别楼盘探市 新盘老盘促销蓄客

2月正值春节，也是楼市的传统淡季时节。本月，郑州仅有3个楼盘入市，分别为中原区华强城市广场、经济技术开发区恒大绿洲和中牟格林上东。记者发现，尽管入市楼盘少之又少，但各项目的优惠力度相比节前丝毫不减，有的楼盘最高优惠达10万元以上，有的则低首付抢占客源。表面冷清，实则暗流涌动，蛰伏楼盘也丝毫不放松蓄客力度，新春楼市突围战正悄悄打响。

据记者走访发现，春节过后的这段时间，市场上许多开发商都开始举行各种营销活动，推出各种优惠，积极蓄客，甚至在春节假期还没结束的时候，就有楼盘开始推出抽奖蓄客活动。上周，各大楼盘纷纷借着元宵节推出各项优惠促销措施，蓄积客源。如万科美景龙堂、鑫苑鑫城、祝福红城等。此外，春节假期一过，越来越多的新盘透露出将于今年上半年面市的消息。高新区品质大盘万科城启动二期，预计近期将开盘;保利海上五月花、公园道1号等纯新盘也将在3月开启会员招募。

伴随着诸多项目新消息的释放，新春楼市突围战已悄悄打响。采访中，不少购房者表示，现在不少楼盘都推出了各式各样的优惠活动，其中像直接交定金抵扣房款的优惠比较给力一些;另外，不少刚需者表示，随着郑州交通格局的变化，他们不一定要选择在市中心买房，反而在高新区或经开区的房子，他们会更多考虑，因为价格会低很多，只要交通等配套措施齐全，就很好。

房企纷纷押宝“金三银四”

据新浪乐居数据中心数据显示，上周仅正商玉兰谷开盘，但在之后的几周里呈现不断上升的趋势。预计2月中下旬开盘的有郑州华强城市广场、阳光城、富田兴和苑、恒大绿洲、晶诚花园等，3月更有保利海上五月花、公园道1号等纯新盘开启会员招募，作为河南本土房地产企业的地产急行军，正商地产2014年重点抓“品质再提升运动”的同时，还紧抓项目推出及运营速度，预计2014年在售项目将达30盘以上，尤其在3~4月份，正商华钻、正商城、红河谷、玉兰谷、花语里、四大铭筑等将大量推出新品，总体推出销售面积达30万平方米以上，开发商推盘明显增多，马年楼市将迎春暖花开日。

“预计三四月份，郑州楼市会迎来阶段性的开盘小高潮。”业内人士介绍，楼市节日惯性加上信贷政策的波动，使大部分项目会集中到三四月份开盘上市。开发商将在随后积极备战“金三银四”、“五一黄金周”等重要节点。

（来源：大河网）