首页>房价“暴跌论”被指不现实 专家称支撑高房价因素仍存
来源：中国新闻网 2014-02-18 09:51:00 作者：孙建勇
业内判断房价或仍将上涨
一段时间以来，亚洲首富李嘉诚不断大量抛售中国内地房产，其举动引发业内和市场的广泛关注。李嘉诚的举动是不是一个信号，引发业界各种猜想。有观点就断言，李嘉诚的行为本身就是一个严重的警告，即中国内地的房价会暴跌。
随后，万科董事会主席王石也在其实名微博坦言：“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了！”更有媒体引用王石的观点称，2014年楼市“非常不妙”。
以上企业家们的言谈行为是否可作为判断市场走向的依据，周毕文对此持保留意见，认为媒体的判断仅仅以王石和李嘉诚的行为做论证，但是都缺乏具体数据支撑。相反的则是，目前土地成交频繁，地王项目不断出现，房价仍然可能预期上涨。
为此，业界认为房价上涨的判断占比更多。其中，亚豪机构副总经理高姗分析，2014商品住宅涨字当头，主要原因在于自住型商品房用地的大量推出，挤占了不限定销售价格的纯商品住宅的用地量，特别是年末北京达到竞价上限转而竞建自住型商品房面积的土地出让方式，更使得纯商品住宅供应面积减少、成本上升，高昂的土地成本是房价上涨的推手之一。
对于未来一段时期的房价走势，住建部政策研究中心住宅与房地产业处处长赵路兴认为，房价暴跌的判断未免有些偏颇，目前中国土地财政的机制没有根本变化，因此支撑高房价的因素仍然存在，但需要看到现在房地产市场在各地区之间已经出现分化。
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