首页>龙湖溢价48%摘西局地块 开发商摘地回归理性
来源：地产中国网 2014-02-14 15:19:00
商品房未来售价将超10万元/平 有望年内入市
尽管龙湖较为轻松的摘得该地块，然而相对于周边项目均价，超过6万元/平的楼面价似乎并不低。
丰台西局地块位于丰台区卢沟桥乡丰北路北。东至西三环南段，南至丰台北路，西至西局中街，北至南马连道路。地块紧邻西三环，地铁10号线、14号线可双轨交汇，距丽泽桥800米，10分钟可达北京西站，20分钟可达金融街，地理位置非常优越，属于西城区内的绝版地块。
目前，该地块周边二手房源均价在3万-4万元/平方之间，而距离该项目较近的位于西四环内的新建高端住宅紫辰院项目，市场售价在54512元/平，北边的海淀九号售价是43000元/平。
亚豪机构市场总监郭毅认为，该地块的稀缺性决定开发商会以这么高的价格拿地。现在的市场环境下，自住型商品房占了30%的住宅市场份额，纯商品房市场份额占比降低，开发商大举拿地在情理之中。
对于该项目未来的市场售价，郭毅说：“这块地肯定要建造顶级豪宅，售价至少10万元/平方米。”
上述龙湖相关人士亦表示，西局地块后期开发将以高端改善为主，打造作为紧靠丽泽、金融街，辐射全北京高端客群的近城区顶级住宅区，且该项目今年有望入市。
事实上，龙湖地产去年在北京土地市场表现并不活跃。马年伊始便将西局地块收入囊中，在2014年的拿地举动引起关注。龙湖集团方面则表示，龙湖不会去拼抢地王，对任何地块都有合理的测算。
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