21世纪经济报道记者通过法院、银行及等渠道也了解到，“这些公开司法拍卖的房源，虽然并不一定都是银行抵押或按揭的房源，但基本上都是受银行所托，其它来源的极个别。”一名接洽司法拍卖事务的工作人员介绍。

“法院应该是这些不良房源的收尾一环了，不良从企业或者个人层面出现，信息首先递延到银行。但银行出于业务考核等因素，往往首先为企业做续贷。实在不能还贷，才会起诉到法院，寻求司法途径处置。”区域内一家股份制银行一中层管理人员认为。

温州断供房密集涌现的时点是2011年民间借贷危机爆发期间，但密集进入市场消化的，是在去年以来逐渐增多的抵押物，其中十有八九是房产。

记者通过对多家银行人士采访发现，在法院一环密集处置断供房时，银行一环出现的不良房源也并没有下降趋势。对此，司法口夺门而出的“不良房源”，处置何时归于常态，目前无法断言。

不管前景如何，浙江、温州两级政府的相关官员都在关注这个城市的房地产市场趋势。

当温州房价单城持续下跌26个月之际，浙江省副省长朱从玖、温州市市长陈金彪在公开场合笑称，现在温州房价还排名在国内城市的前八呢，之前涨得也多。

当温州房价持续28个月下跌之际，温州市委书记陈一新称，12月份还有开发商拿地，楼面价就达1.6万元了。

新湖系等逆市夺地

有业内人士称，陈一新所指的“高价”拿地机构，或许是温州市华鸿房地产开发有限公司。其副总经理柳海滨介绍，去年12月连续拿了两块地，“我们是1.6万的楼面价拿的地。我们对整个温州市鹿城区还是很有信心的，又拿到了一块9.3亿元的楼盘”。

实际上，在危机之后，地方政府为了激活楼市，一反常态将此前“惜售”的土地大批推向市场。

2010年之前，温州房地产市场的土地供应一直实行“饥饿”政策，每年房地产开发投入用地都不足600亩。但2010年之后，温州每年的卖地数量提高了数倍。但此举被市场人士解读为“温州房地产崩盘前夕，政府机构的最后疯狂”。

一个相关机构此前公布的数据显示，2012年，温州土地成交额21.18亿，同比大幅下降84%，温州市区甚至出现连续多月无住宅用地成功出让的现象。

当地知名的中介机构温州朗兆房产营销机构根据公开汇集数据显示，开发商的拿地热情高涨。在这一年中，不仅温州本土企业拿地意愿在增强，外业房企进入温州的气魄也的确让人汗颜。从新湖、德信、东方城、正大、上海鹏力纷纷进驻温州，抢夺土地。

尤其是资本市场大鳄黄伟实际控制下的新湖系资金大举托市，堪称逆市之举。在新浪乐居温州站2013年底百家开发商年度拿地金额排行榜中，新湖中宝股份有限公司（股票代码：SH.600208）就以36.9308亿元，成交土地5宗，共计成交面积547.75亩的成交量，夺得2013年温州土地出让成交的王冠。

排在其次的是万科，共成交土地2宗，成交面积149.44亩，成交金额28.2亿元。作为温州本土老牌知名房企老中梁，虽然全年共拿地6宗，成交土地面积194.77亩，但成交金额22.4076亿元屈居第三位。

但这些机构拿地开发的是商业地产，还是住宅用地，或者工业用地，目前尚不明确。但前文表述轮跌的基本集中在住宅用房领域。

对于地市的高涨和楼市的惨淡，当地人尚看不明白。而对于新盘与二手房市场的轮番盘整，温州市房地产估价师与经纪人协会会长叶维坚则认为这是理性回归，房价跌跌更健康。（来源：21世纪经济报道）