普宅“限价令”也破冰
高价盘放行，普通住宅项目头上的限价令是否也会松动？
众所周知，去年4月，市住建委主任杨斌提出，新取证项目报价不得明显高于之前成交价，也不得高于周边同质楼盘价格。这一“两个不高于”限价令的提出，影响了去年许多楼盘的入市节奏，不少意图涨价的楼盘推迟了入市时间。2014年伊始，这一限价令是否也会放松？
1月25日，位于通州马驹桥的富力尚悦居1栋楼取得预售证，拟售价格为23802元/平方米。对比去年11月该项目以23000-25000元/平方米取证，新取证房源价格保持稳定，未见上涨。
但同时，也有新项目取证价格突破了“两个不高于”的限制。比如2月12日，位于大兴天宫院板块的熙悦春天以22000元/平方米的水平取得预售证。这一价格和相邻的保利·春天里上一期的成交价相比，高出约28%。去年8月，保利·春天里4栋楼取证开盘，最高预售价不过18000元/平方米，截至昨天，已签约的700多套住宅均价为17178元/平方米。
此外，朝阳、通州区域部分楼盘开发商也对记者透露，春节后，旗下楼盘有望以“比较理想的价格取证”，“肯定要比上一期贵。毕竟现在地价、资金成本都摆在那里”。不过也有房企营销负责人表示，普通楼盘取证还没那么乐观，还需要争取。
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