业内分析，1月份受到元旦小长假以及临近春节的影响，到了最后一周基本上各大售楼处人气、人流量都不理想，只有少数依然举办着暖场活动的楼盘还有些人气。而商业用房因不限购、不限贷的优势，自然吸引到一些私营企业主和大型单位购买用于自我消化。位于高铁商务区核心地段的怡东城市广场就是典型。据该项目相关人士介绍，由于地处锡东新城，周边有碧桂园、COCO蜜园、龙湖九里香醍等住宅小区，因此这一区域内的大型商业综合体受到买家的追捧。
数据还显示，当月商品住宅备案均价为8208元/平方米，较去年12月份下降170元/平方米。原因主要是受成交结构的影响，即价格段在7000元/平方米的刚需楼盘成交较多，一些新开的商业用房由于地处偏远，成交的备案均价大多在7000元/平方米以下。值得关注的是，截至2013年12月份，全市剩余可售住宅面积达800万平方米，加之预计有多家纯新楼盘亮相，库存未消化，新货不断出现，其中不乏大牌房企的身影，如来自日本的吴月雅境和裕沁湖畔庭，以及恒大城、华润橡树湾等。业内预判，在本周元宵节过后，锡城楼市在进入正常轨道的同时，其竞争也会愈演愈烈。
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