高房价导致基尼系数回落放缓

来源:地产中国网 2014-02-13 09:14:00

财富从贫者手里向富者转移是通货膨胀对经济的三大危害之一,原因在于富者拥有更多不动产,这些资产的价格会与物价一同上涨。中国的富人主要聚集在一线城市,据“财富观察网”排名,2012年北京、上海、深圳、广州拥有的亿万富翁数量入围全球城市前20。另据全联房地产商会统计,2013年中国70个大中城市新建住房价格同比上涨5.7%,二手房涨2.7%;但是北上广深四座城市的新房涨幅超过20%,二手房超过10%。国家统计局公布的收入来源,包括工资性收入、经营净收入、财产净收入、转移净收入和自有住房折算净租金五项,房价上涨至少可以增加持有者的财产净收入和自有住房折算净租金。

收入越高增长越快,经济学教科书给出的解释是:高收入阶层除了有其它阶层也有的工资性收入之外,还有经营净收入和财产净收入,而且通常后两者才是他们收入的主要组成部分。但要解释中国的问题,至少还要加上资产价格上涨进一步加速了收入分化这一条。具体到当前,最突出的问题就是一线城市房价的快速上涨。

缩小收入差距是个综合工程。2013年年底的中央经济工作会议提出,要“努力解决好住房问题,探索适合国情、符合发展阶段性特征的住房模式,加大廉租住房、公共租赁住房等保障性住房建设和供给,做好棚户区改造。”希望这些工作可以推进的更快一点,从而更好地缩小贫者与富者之间的财富鸿沟。

(来源:大河网)

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高房价导致基尼系数回落放缓
来源:地产中国网2014-02-13 09:14:00
2014年初,房价问题开始上升到宏观经济层面。在刚结束的经济50人论坛年会上,多位经济学家提出,当前中国经济的突出矛盾集中在影子银行、房地产、地方债务三个方面,彼此互相联系,解决必然带来市场出清,局部性违约出现,个别金融机构甚至可能破产。国家统计局不久前公布了2013年全国居民收入基尼系数,0.473的读数为10年最低。房价高企对经济的危害可以从多个层面加以剖析,就收入分配角度而言,持续上涨的房价正在毁掉近年来中国好不容易开始缩小的贫富差距。
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