去年诸多不寻常的事件发生，正在对楼市发出预警。一个是“钱荒”现象的发生，这在货币超发的大背景下显得尤其吊诡。这个悖论说明，由于楼市的赚钱效应，有越来越多的资金已经掉到坑里，沉淀下来，留在实体经济中的资金越来越少。现在流传甚广的一个例子是，温州一家拥有1000多名工人的企业，苦干精算，一年利润100来万，而企业老板的老婆在上海买10套房子，8年后获利3000万元。这说明楼市对实体经济的挤出效应越来越明显。常言道：因果报应，毫厘不爽，市场经济之手，不会不让如此扭曲的经济现状不受惩罚。另外一个不寻常的现象，就是华人首富李嘉诚不断在撤资，李嘉诚商海搏击几十年，几乎从未失手，他不断抛售内地物业，“逃顶”的意味很强。美国经济强劲复苏，量化宽松逐步退出，支撑楼市暴涨的逻辑起点在逐步消失，变化正在到来。

楼市“唱多派”是不承认楼市有泡沫的，他们最有力的论点就是，都不会爆的当然就不是泡沫。这是很难反驳的。许小年的“挖坑论”也讲到，政府也是在有意无意地维持这个“泡泡”，让它继续吸附超发货币。任志强也说了，现在买楼都要付七成首付，即使楼价下跌一半对银行也没影响。他的话没错，但对银行没影响不等于对个人没影响，对于那些投重金于楼市中的人来说，自己的房子会不会变成一个被“精心”掩埋在坑中的化石呢？上大学时看过一个片子叫“猿人星球”，主人公在太空船里一觉醒来后，发现自己着陆在一个陌生的星球上。最后他费尽周折逃出了人猿的控制，走在海滩上突然看到了坍塌的自由女神像！原来这个被人猿统治的星球正是多年以前的地球。这是一个很有隐喻意味的故事，人们的贪婪正在毁灭自己，赚取最后一枚铜板，就有可能被黄沙掩埋。言归正传，针对新一年的置业忠告，我建议，如无特别需要，等一等，毕竟楼价过去一年拉升两三成，这个“胜利成果”还且得消化一段时间，短时间内不用担心不买以后更贵，当然有“劈价卖楼”的也别错过。如果实在要买，我的建议一定要坚持价值投资，要买就买一线城市市区或者有明确规划利好的区域，这样的地方即使短时间内买贵了，过个两年三年也都能涨回来。