由于一线城市市场容量有限，一些大型企业的转向更多是为了平衡业务布局。实际上，对于许多拥有产业基础支撑、人口密集、邻近经济发达城市的三四线城市，仍然存在投资价值。
业内人士分析指出，绝大多数中小城市都没有实行限购限贷政策，因此投资住宅，可以享受住房增值带来的收益，这是其一。
另外由于人口的聚集，将会对当地的商业设施提出更高的要求，因此也会导致商用物业面临较大的增值机会。
虽然业界担心二三四线城市存在供应过量的风险，但相比一线城市来说，三四线城市的房价和成本都要低得多。
在这样的背景下，投资者的策略并不是一味撤离这些城市，而是优化投资组合，选择购入城市的核心位置。
这正是大部分房地产企业“逃而不离”三四线城市的原因所在。
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