或将成十大开发商之一
融创2014年的拿地规模,肯定会比去年多。孙宏斌的态度很笃定,“很多同行还把融创当成一家小公司,但我们其实已经不是小公司,我们与第一阵营一些公司的差距也不是那么多。”用孙宏斌的话,按今年预期650亿元的销售额,随着销售额的增加,融创拿地的规模也会相应增加。
83亿元、192亿元、356亿元、547亿元,这是融创自2010年上市以来4年的销售业绩,年复合增长率超过80%。新一年650亿元的销售目标,显然很保守。
“他们(公司其他高层)一直和我说要低调。我想想也对,把目标定低一点,年底完成的时候就能超过多一点,也显得能力和水平高一点嘛。”孙宏斌的回答引发了在场300多名记者的笑声。
而按照海通国际的预测,融创很有可能成为2014年十大开发商之一,且其年度销售也有望在未来3年内超过人民币1000亿元。
孙宏斌作出决定,公司现在不出海,也不搞多元化。“在美国当地融资成本很低,但中国开发商背着7%-8%的利息去那里开发没有优势。”他对同行纷纷出海是有疑惑的,首先,人家当地的开发商为什么要把项目让给你?其次,如果你的目标客户是华人,那国内那么多有钱的华人不抓住,为什么还要跑到国外去?
他依旧会专心做房地产,“很多人觉得房地产行业现在很难或者黄金期已经过去,但我们过去几年有很好的势头,现在也不会考虑转型,没有必要分散精力,也不会踏入陌生而利润率低的行业。”接下来5年,融创还会进入5个城市,但孙宏斌还没有透露具体是哪些城市。
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