位于山西太原市晋源区的圣湖观澜国际楼盘于4年前开盘销售，如今部分楼房已处于交房期，商品房预售需要的五证却一个也未取得。几个单元业主在一个月前陆续接到通知办理交房手续，然而在开发商的屡次违约之下，大部分业主都选择了拒收。8日，几位业主道出了他们的曲折买房路。

　　“大红本可按揭”开发商宣传力度大

　　圣湖观澜国际位于太原市晋源区金胜镇武家庄村，魏先生得知该楼盘是2009年在一张街头散发的宣传单上。“当时力度非常大，宣传单、广告经常能见到。”另一位业主李先生也说，“本地权威报纸都有它的广告，而且还曾获评年度太原市名盘、十佳楼盘。”

　　圣湖观澜国际位于太原市城南，然而2009年6月，魏先生却在相距甚远的城北商业街收到了宣传单，其上写着大红本可按揭，位置紧邻华北地区最大的人工湖晋阳湖，环境优美。

　　当时，魏先生在售楼处，售楼人员介绍，楼房正在打桩，紧邻当时尚在修建的南中环街，发展潜力巨大。问及五证，售楼人员称该盘属政府批准的城中村改造项目，土地证正在办理，其它证件也肯定能办下来。并表示，楼盘开发商是太原市本土第一家开发商，同是老乡应支持本土企业。过几天就是开盘日，现在报名排号，开盘日可享受优惠。魏先生便在售楼处排了号。

　　楼房未批先售证件“难产”

　　2009年6月15日，开盘日，魏先生来到了售楼处。他说，售楼处地段好，门面大，开盘仪式规模也大。他购买了套100.89平米的房屋，并签订了销售认购协议。

　　协议中写明房屋交付期限为2011年6月30日。出卖人逾期交房的违约责任中写道，“自最后交付期限的第二天到实际交付日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款价万分之壹的违约金。”

　　付款方式魏先生选择了银行按揭，“此房于2009年6月15日交齐首付30%，剩余首付70%为银行按揭。”协议中写道。

　　协议最后手写了一条补充条款：“出卖人承诺在60个工作日内向买受人出示国有土地使用手续，如出卖人在60个工作日内未按时向买受人提供国有土地使用手续，买受人有权在60个工作日后的7天内来办理全额退款手续。”并在其后标明，总房款内已包含了土地出让金。

　　合同签好，魏先生觉得一件大事办好了。两个月后，他按合同内容向售楼人员询问国有土地使用手续事宜，然而售楼人员解释，证件正在办理，马上就能办下来。

　　之后魏先生又多次询问，售楼人员一直是这番说辞。直到半年多后，魏先生接到售楼处电话，工作人员说相关部门已批下一份文件，“有了这份文件，国有土地使用手续就快办好了。”