开发商乐了

韩国的房地产市场在受到金融风暴的冲击后陷入较长时间的低迷，资产价格普遍较低，加上韩国经济根基雄厚，受热钱冲击的影响较小

国内众多开发商也紧跟中国炒房客前往济州岛开疆拓土。如今，中国开发商已是这座岛屿0.1%面积土地的新主人。最新消息显示，华人首富李嘉诚抛售了国内百亿房产后，旗下香港长江实业入股的新加坡ARA资产管理公司（下称“ARA”）宣布将进军韩国地产业，收购澳大利亚麦格理集团在韩国的房产业务。作为ARA的第三大股东，此举被业内看作是李嘉诚“曲线”进入韩国房地产的信号。

温州投资置业精英会发起人孔帅之前也对媒体透露，其实当前济州岛上的很多房地产项目都是中国地产商开发的，主要销售目标就是中国的消费者。

“目前济州岛房产的中国买家主要来自北京、上海、大连、张家港等几个城市。”孔帅认为，未来济州岛上中国人会更加集中，甚至会出现以中国人为主的现象。

在业内人士看来，孔帅得出这样结论的理由有很多，比如济州岛距中国很近，从上海乘飞机到济州岛仅需要一个多小时，票价甚至比一些北方城市飞到海南还要低，地理上的距离本身就是一个巨大的吸引力。

睿信致成管理咨询合伙人王丹青表示，国内投资者看中济州岛的原因，是由于其优越的旅游条件。“济州岛风光秀丽、空气清新，相比于一些饱受雾霾等污染困扰的大都市，自然环境上的优势无疑颇具吸引力。”王丹青说，“相对于其他一些国家，韩国实行的是落地签，只需要带上护照、买张机票就可以抵达，这也给很多人去济州岛创造了极大的便利。”

“更多的人比较关注房子未来的投资价值。”韩国移民投资顾问小金告诉记者，“这里的房子基本每年都在增值，投资潜力巨大。”

中投顾问房地产行业研究员韩长吉则指出，“当前韩国政府出台了振兴楼市的新政，去年第二季度，韩国经济出现强劲的复苏势头，其国内生产总值同比增长2.3%，环比增长1.1%，创下近9个季度以来的最快增速。此次ARA进军韩国正是看中其房地产市场的价值洼地，当然也是李嘉诚‘高卖低买’的又一次精彩演绎。”

克而瑞上海机构研究总监薛建雄认为，李嘉诚入股的ARA投资韩国房产的行为，是看中了当地的低成本。

在王丹青看来，韩国的房地产市场在受到金融风暴的冲击后陷入较长时间的低迷，资产价格普遍较低，加上韩国经济根基雄厚，受热钱冲击的影响较小，此时ARA选择进军韩国房地产市场是一个不错的时机。

“韩国房地产经过较长时间的调整，市场泡沫基本得到释放，目前更得到政策扶持。加上韩国经济比较健康，受美国退出量宽政策的影响有限，房价会趋向稳定，很有投资价值。”一家上海房产投资公司的顾问认为。