昔日“时尚风向标”，为何“落寞”?

　　大学搬迁和房租涨价，影响生意

　　曾经，一大早顾客排着队等开门，如今，一上午都不开张，一天下来，最多卖出一二十双，遇上下雨天，更是没人。这样的惨淡局面，馨禾的陈老板已然习惯。“房租涨价是一方面，最早是一个月300元一平米，近两三年一直是以5%的速度增长，现在已经涨到了一个月600元一平米，我这个店30平米，那一年就多出了10万元的租金。”陈老板说，另一方面，学生的流失也是很重要的原因。“早些年，南京的大学都还在市区的时候，生意非常好，因为我们这种店主要还是大学生来得多，后来南京的大学都搬到郊区去了，他们附近也有这样的小店铺，谁还会来这儿买呢?”陈老板坦言，几年前他就已经“放弃”了这家店，自己“另谋出路”，“和几个朋友一起在做点其他生意，指望这个吃饭就不要过了。”

　　莱迪店主罗素10平米的店铺，一个月得交13000元租金。平时，她还得去上海、广州等地进货。租金、路费加上店铺的电费，得全部加进价格。“开张一天，就200多元没了，”罗素说，“但不赚钱都得耗着，不然押金都拿不回来。”然而，因为网店“袭击”，衣服的价格越来越透明，买一件衣服，她多则赚上十几元，少则只有几元。“有时甚至到下午三四点，才能做成第一笔生意。”

　　除了租金，另一位莱迪店主陈晨认为，电商兴起是另一个重要原因。“过去我们这是‘独一家’，想挑最新最潮的，全来这儿。如今淘宝上东西又多又便宜，我们怎么比?”陈晨说，“以前报高点，给人家一个还价空间;现在连价都不敢报，怕把人吓跑了，直接报底价，不少人还得先查查淘宝，发现差不多了，才肯买。”

　　网店的低成本、个性化，实体店无法比拟

　　东南大学经济管理学院副院长周勤教授指出，业态上来说，电商这一全新的模式，是其他模式无法比拟的。首先，电商能够提供的产品超乎想象的丰富。对于购买潮流商品的赶时髦人群，他们对于产品的一大要求是：快。相对于实体店店主拿货、展示、被发现、交易的过程，小电商有时甚至不用存货，只需先摆上照片或拿一两件进行陈列，如果有人订了，再批量购买。此外，因为流行趋势的更新换代很快，这就意味着，店主不可能大规模备货。如果一次备货错了，就只能打折卖掉、清仓处理，可能多年的积攒就付之东流。因此在这个过程中，小电商也承担了更小的风险。“小电商船小好掉头，不仅可以随时调整，甚至能够引领潮流。”周勤说。正因为产品丰富、更新迅速，因此电商能够实现对消费者偏好的尊重，并完全满足消费者个性化的需要。

　　其次，网店的商品价格低廉。“网店价格低，是多种因素组合而成的。”周勤指出，一方面，是实体店的租金不可避免。由于不少时尚商城位于寸土寸金的市中心地区，租金高昂，于是店主只能把租金打到成本里，然后提高定价。加上实体店的税多、人员工资高，最终导致实体店的价格“居高不下”。