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不再安排特大城市新增建设用地
昨日，国土资源部部长、国家土地总督察姜大明在全国国土资源工作会议上表示，中央要求东部三大城市群发展要以盘活土地存量为主，今后将逐步调减东部地区新增建设用地供应，除生活用地外，原则上不再安排人口500万以上特大城市新增建设用地。
“这个表态主要是对此前中央城镇化工作会议提出严格控制特大城市人口规模的回应，不排除会影响大城市的土地价格。”中信建投地产首席分析师苏雪晶对记者表示。
去年12月召开的中央城镇化工作会议上，明确了各类城市的城镇化路径，包括全面放开建制镇和小城市落户限制，有序开放中等城市落户限制，合理确定大城市落户条件，严格控制特大城市人口规模。
影响房价还看
盘活存量土地规模
同策咨询研究部总监张宏伟认为，从限购以来的土地变化来看，商办用地、工业用地供应量较大，利用效率低下，目前限制建设用地的供应，是为了提高土地使用效率，转而增加住宅用地供应规模。
上海某研究院副院长表示，该表态意味着要控制城市盲目扩张、乱建新城的现象，其认为，目前工业用地、老国企用地比例偏大，利用效率偏低，这些是未来急需盘活的存量。“短期如果严格控制新增建设用地，肯定会推高地价。而中长期要看盘活建设用地存量的规模和农业集体用地入市改革的进展。”
他认为，以住宅为主的生活用地将是未来的供地重点。而房价会不会被推高，也要看具体盘活的土地存量规模有多大。
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