华南某地产分析师告诉理财周报记者，“招商局觉得2005年开始，整个招商地产发展太慢了，才会有这几年的人员调整。”而2013年的这次高层变动也跟集团对地产板块的战略布局得不到有力执行息息相关。

而据前述知情人士透露，林少斌职务变动，另有隐情。“2012年，招商局看中了华东一家资质不错的民营地产公司，想让林少斌团队去谈收购事宜，但由于该民营公司团队能力很强，招商地产高管团队担心收购进来之后会对自己的团队造成威胁和冲突，因此，在这一项目不是很尽力，而最终选择了另一个费力不讨好的收购标的，后来这个公司被竞争对手收购了。”

“这家华东民营公司应该就是香港上市公司盛高置地，后来被绿城集团收购了，让招商局大为恼火。”另一位地产业内人士告诉理财周报记者。

理财周报记者就此事求证招商地产董秘刘宁。刘宁回应，招商地产人事变动与盛高置地“当然没有关系”，但她并未否认招商地产也曾将盛高置地视为收购标的之一，“并购市场浩瀚，香港的壳很多，万科和中粮现在的标的我们也都考虑过。”

盛高置地总部位于上海，被收购前，其发展策略为“2+X”，即城市社区、城市综合体和城市休闲，产品定位走中高端路线，且开发项目以长三角为主。而这一公司形态与招商地产可谓不谋而合。

但在限购令的影响下，盛高置地于2011年开始遭遇危机。首先是其负债率飙升，从2010年的52.4%陡增至2011年的107%，但彼时，其公司净利润还有将近9亿元。而到了2012年，销售额锐减，遭遇净亏。这使得盛高开始卖地求生，情状颇惨。

盛高置地，由此成为国内诸多再融资无门欲借壳赴港上市的地产大鳄的投资标的。

但最符合预期的盛高置地失之交臂，最终，招商地产选择了东力实业这一被业内人士认为不甚干净的壳。公开数据显示，2012年东力实业亏损987.78万，截至2012年年末的净资产为-8.61万。

2012年5月7日，招商地产通过香港全资子公司瑞嘉实业，以1.99亿港元的对价收购香港主板上市公司东力实业（00978.HK）70.18%的股权，成为东力实业绝对控制人。

在此次收购一年后，于2013年4月24日，招商地产即推出借壳上市计划，将香港瑞嘉属下四家控股公司共持有的8个房地产开发项目注入东力实业。市场对此并不看好，公告发布后，东力实业4个交易日股票市值跌近25%。

与此同时，2013年4月，盛高置地被房地产巨头绿地集团收购，招商地产失之交臂。三个月后，招商局对招商地产高管团队进行了调整。