融创的这一策略，正是其对市场的精确判断的结果。中国富裕阶层在不断扩大，对高端住宅产生了旺盛的需求。同时中国的城市化进程仍在加速，大城市土地日益稀缺，高端精品住宅的升值空间和投资价值被市场看好。此外，高端住宅的抗风险能力在美国、香港等地得到证实，可以保证开发商资金链的稳定和安全。
值得关注的是，十八届三中全会以来，保障性住房的重要性多次被强调，今后城市低密度土地资源将会更加紧缺，低容积率地块审批将更加严格，高端商品房将变得更加稀缺。在城市资源日渐珍贵和宏观调控对高端物业或逐渐放宽的双重作用下，包括别墅在内的高端住宅的价值将会日益凸显。
斩获绝佳地块 布局2014
西山壹号院等多个项目的热销让融创北京获得了充足的现金流。2013年在土地市场上，融创北京接连出手，摘下农展馆、亦庄新城、门头沟等多个优质地块。
其中，亦庄新城临近北京CBD核心区，城市基础设施完善，亦庄地铁线已经开通，贯通亦庄昌平的地铁17号线也将在今年开建。同时亦庄楼市的发展有着雄厚的产业基础，作为北京市唯一的国家级经济技术开发区，亦庄汇集了众多国内外知名企业。农展馆地块位于北京东三环CBD区域，稀缺性极强，西侧紧邻农展后湖，蓝色港湾、第二使馆区、燕莎、四季酒店等高端配套云集。门头沟地块紧贴北京西六环，属于七环内，但位置并不偏僻，距天安门直线距离约25公里，规划中有地铁S1线、6号线三期，交通便利，临近永定河及园博园，自然条件好，加上门头沟土地价值处于较低水平，未来升值空间大。
拿到优质地块，融创北京将继续实施区域深耕、高周转快销、中高端定位的组合策略。“融创在北京的高端住宅西山壹号院销售得很好，现金流充沛，做高端项目也很有经验。” 业内人士表示。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
