在2013跌拓起伏的北京楼市中，凭借多个项目热销加成功收揽多个绝佳地块，融创北京已然成为最大的赢家。数据显示，融创北京以120余亿元的网签额夺得北京房企商品住宅销售冠军，西山壹号院以60余亿元的网签额夺得北京商品房、商品住宅双料销售冠军。同时，融创今年摘下农展馆、亦庄等多个地块，土地储备充足，明年融创的表现更加值得期待。业内人士表示，融创拥有充足的现金流和土地储备，并且具有高效的高端精品项目运营能力，2014年的发展势头会更加强劲。

品质致胜市场

截止2013年12月31日，据国内权威数据统计系统易居克而瑞发布的2013房企销售数据以及搜房网数据监控中心发布的《2013年北京房企商品住宅销售金额榜》显示，融创北京以120余亿元的销售额，位列排行榜榜首。在《2013年北京普通商品住宅销售金额榜》上，融创北京的西山壹号院以60余亿元的销售额位列榜首。融创北京和西山壹号院成为2013北京房地产市场的最大赢家。

西山壹号院自2011年下半年入市以来，连续三年保持热销势头。2011年以30.5亿的业绩荣登2011年下半年销售冠军，并一举杀进北京住宅年度销售前三。2012年年销50余亿，摘下北京住宅销售亚军。

西山壹号院凭借卓越的产品设计、稀缺的地理位置和顶级配套，成为北京豪宅市场的标杆产品，成为融创北京高端精品战略的最好注脚。

以“至臻、致远”为品牌方向的融创，将企业定位为高端精品物业缔造者，十年专注高端精品，一直聚焦重点城市深耕细作，深耕北京、天津、重庆和苏南四个重点区域，专注产品细节品质，致力于打造“无可挑剔”的产品。

造就高端精品融创一直坚持五大原则：一、在稀缺合适的地块，二、市场定位要准确，三、有做高端精品的态度，四、精细化的品质管理，五、高品质的服务。追求完美的态度，加上一个成熟专业的管理团队，融创成功打造出多个地区标杆作品。十年坚持高端精品战略得到市场的认可，融创在所进入城市产生了强大的市场影响力和品牌竞争力。

融创的这一策略，正是其对市场的精确判断的结果。中国富裕阶层在不断扩大，对高端住宅产生了旺盛的需求。同时中国的城市化进程仍在加速，大城市土地日益稀缺，高端精品住宅的升值空间和投资价值被市场看好。此外，高端住宅的抗风险能力在美国、香港等地得到证实，可以保证开发商资金链的稳定和安全。

值得关注的是，十八届三中全会以来，保障性住房的重要性多次被强调，今后城市低密度土地资源将会更加紧缺，低容积率地块审批将更加严格，高端商品房将变得更加稀缺。在城市资源日渐珍贵和宏观调控对高端物业或逐渐放宽的双重作用下，包括别墅在内的高端住宅的价值将会日益凸显。

斩获绝佳地块 布局2014

西山壹号院等多个项目的热销让融创北京获得了充足的现金流。2013年在土地市场上，融创北京接连出手，摘下农展馆、亦庄新城、门头沟等多个优质地块。

其中，亦庄新城临近北京CBD核心区，城市基础设施完善，亦庄地铁线已经开通，贯通亦庄昌平的地铁17号线也将在今年开建。同时亦庄楼市的发展有着雄厚的产业基础，作为北京市唯一的国家级经济技术开发区，亦庄汇集了众多国内外知名企业。农展馆地块位于北京东三环CBD区域，稀缺性极强，西侧紧邻农展后湖，蓝色港湾、第二使馆区、燕莎、四季酒店等高端配套云集。门头沟地块紧贴北京西六环，属于七环内，但位置并不偏僻，距天安门直线距离约25公里，规划中有地铁S1线、6号线三期，交通便利，临近永定河及园博园，自然条件好，加上门头沟土地价值处于较低水平，未来升值空间大。

拿到优质地块，融创北京将继续实施区域深耕、高周转快销、中高端定位的组合策略。“融创在北京的高端住宅西山壹号院销售得很好，现金流充沛，做高端项目也很有经验。” 业内人士表示。