二手房市场
波动不大，但地铁两端房租将上涨15%～20%，2014年二手房市场将表现如何？
21世纪不动产郑州区域总经理王川认为，2014年的市场肯定没有2013年火爆。但2014年上半年市场应该不差，每个月3000套的成交量是可以保证的，但是下半年，如果银行信贷政策收紧的话，销量肯定会受影响。“至于房产税，如果真的大面积推广的话，肯定对郑州房地产市场有影响，不过目前来看，郑州应该不会那么快进入试点城市。”
价格方面，他认为，不排除有些地方有升有降，但是整体仍会保持平稳。“不过今年，就现在开始，地铁周边的房租估计会上涨，尤其是地铁两端的房租，上涨的幅度更大，估计得有15%～20%的上涨幅度。”
2014年，依然是房地产上行年
不管是乐观，还是谨慎乐观，大家一致看好2014年的房地产市场就对了。
对于2014年的房地产形势，河南盛润置业集团有限公司副总经理吴建军的看法是乐观的。他认为，不管是价格还是销量，第一季度的反弹几乎是一定的。
河南正商置业有限公司营销总监赵春华认为，郑州的房地产市场很稳健，没有太大泡沫，而且市场的容量在那放着，有需求，市场就不会差。“郑州市场一定不会差，首先需求量在那放着，其次是政策红利。”他说，有两点，一是十八届三中全会后，关于金融、市场、土地等政策的未来，让人期待，随着政策的一步步落实，将对市场产生更多积极的影响。二是河南本身的优势，中原经济区、航空港区的优势，中原城市群的建设，集聚效应下，市场让人期待。
不过乐观归乐观，耿大勇还是希望，2014年，政府一是增加住宅土地供应，相应减少写字楼土地供应。二是提高写字楼的开发门槛，在银行的信贷政策上，进行把控，以免未来写字楼市场造成不可挽回的过错。
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