对于房地产行业来说，2013年可谓是热闹非凡的一年。年初新政出台，引爆了二手房市场火热交易；而后房产税试点扩围再引热议，房企纷纷大举拿地，掀起一轮轮的拿地热。而随着年终到来，本市地产市场仍旧一片红火，“暖冬”“翘尾”更是不绝于耳。
年末楼市迎暖冬
12月以来，天津住宅市场成交量并未出现“入冬”迹象，寒冬不但没有阻挡购房人的热情，楼市反而出现上涨势头。包括中海八里台、碧桂园滨海城、花样年花郡、凯德国贸公寓等众多项目相继加推入市，均获得不错的销售成绩。
据相关数据显示，截至上周，天津新建商品住宅成交达9139套，成交面积92.79万平方米。有业内人士认为，年底多个项目放量，自住型商品房受到市场极大关注，使大批购房需求得以释放，促使成交量上涨。目前市场在售项目有限，以及购房者对明年市场走势的不确定性等因素，带动了年底地产市场的“翘尾”。按照现在的销售态势发展，2013年12月份极有可能成为继今年5月份和11月份两个成交高峰后，成为年内的第三个成交高点。
理性置业从需求入手
面对岁末如此火爆的置业热潮，一部分购房者表现出强烈的置业热情，也有一部分置业者仍在心里抱持犹豫。购房者张先生直言：“一旦在年底买了房子，万一来年初房价降下来岂不亏了？如果现在不买，假如以后房价涨上去了，或者以后开发商不实行优惠，那不是也不合适了？”
链家地产工作人员王琳告诉渤海早报记者，抱有类似张先生这种购房困惑的人不在少数，而且自2013年年初新政推出后一直迟迟未落地，也让许多保守型置业者更加犹豫，到底何时买房才最适当？开发商的年末优惠到底有多大力度，要不要搭上这趟末班车？其实置业者大可不必过多考虑这些客观因素，抓住自身需求才是关键。
今年房地产市场一直保持在上升通道，而年末楼盘优惠力度未有增加，抄底行情已经无从谈起，买房还是要根据个人计划进行。
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