首页>世邦魏理仕：QE3退出对中国房产影响有限
来源：地产中国网 2014-01-03 08:58:00
从长期来看，美国市场利率将逐渐正常化，从而对中国香港、新加坡等依赖海外贸易、没有资本流动限制的市场利率造成上升压力，进而推高房地产投资的收益与回报预期。亚洲的物业估值会受到不断提高的资本化率影响，但基本面向好会推高租金，将部分抵消物业价格下降的影响。
不过，考虑到美联储将在较长时间内仍维持低利率水平，至少在未来的一年中，亚洲的过剩流动性资金仍然是决定资产价格的主导因素。在此期间，物业收益仍将保持较低水平。
世邦魏理仕研究部中国区主管、执行董事陈仲伟先生表示：“由于中国实行资本管制，中国房地产市场主要由国内投资者驱动，因此，世邦魏理仕认为QE退出对中国物业市场的直接影响甚微。”
“缩减QE反映出美联储对美国经济潜在强劲势头的信心以及看好2014年经济前景。长远来看，外围经济的持续好转将有利于中国出口贸易的增长，从而促进国内经济增长，进而刺激写字楼与投资市场需求。”陈先生补充道。
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