地产估值处历史低位有望迎来修复
地产股板块的低迷走势已经持续将近一年，地产龙头股“万保招金”都在探底的边缘徘徊，地产股板块PE值已经处于近五年来的历史低位。随着楼市调控的淡化，以及长效机制的转型筑底。2014年，地产股板块有望引来估值修复的反弹行情。
目前，地产股股价大都仍处于年内底部区域，大部分地产股的市盈率均在25倍以下，明显低于大盘平均水平，未来地产股估值修复空间很大。
平安证券指出，十八大三中全会决议涉及农村土地流转对房地产市场的影响中性，放开单独二胎对行业长期利好，房产税立法对行业长期利空，综合而言政策影响中性。决议中屡次强调市场的调节作用，可以期待新任政府对房地产市场将采取不同于前任运动式调控的方式，调控的节奏将更尊重市场规律。稳定的政策预期将更有利于行业的发展，提升被政策长期压制下的行业估值水平。
针对明年的地产股投资，招商证券地产研究团队认为，目前房地产板块PE位于历史低位、安全边际高，且未能反映近年来的蓬勃发展与业绩持续向上。而房地产行业政策趋于平稳，板块健康、稳定的发展周期端倪乍现，悲观的预期已经透支，预计2014年持续的预期修复所带来的回收行情相对收益达20%以上。
但修复行情并不代表地产板块将会迎来大级别的行情。国信证券地产研究团队认为，2014年改革带来的正面效应尚难以立竿见影体现，但转型期的阵痛或在所难免，就房地产行业而言，预计流动性仍偏紧，政策仍难放松，行业将处在小周期的衰退阶段，但短暂休憩是为将来跑得更远，预计地产板块在2014年难有趋势性的、大级别的行情。（来源：阿斯达克）
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