郑州房产——地产中国郑州频道

在日前由国家语言资源监测与研究中心和商务印书馆等单位发布的《汉语盘点2013》中，“房”字众望所归，当选为年度汉字。专家评议组认为，这个字的当选，说明房子仍是中国人最实在的人生愿景。多年来，“房”字热度不减，房子大至关乎国家经济命脉，小至关乎百姓安居乐业，上下游有数十个行业与其息息相关，无数人的工作岗位与此相连，真可谓是牵一“房”而动全身。

按照惯例，在新旧交替之际，本报节选了一些2013年国内楼市关键词。了解这些影响整个行业多年走势的关键词，对于购房者的决策将会有所帮助。

航空港区

事件：2013年3月7日，国务院正式批复《郑州航空港经济综合实验区发展规划(2013~2025年)》，郑州成为27个省(区、市)的51个城市先后提出的54个航空港经济综合实验区中唯一一个国家级的航空港综合实验区。

按照规划，到2025年，郑州航空港经济综合实验区将成为“大枢纽”——航空货邮吞吐量达到300万吨左右，跻身全国前列，国际航空货运集散中心地位将显著提升;拥有“大产业”——形成创新驱动、高端引领、国际合作的产业发展格局，与航空关联的高端制造业主营业务收入超过10000亿元;建成“大都市”——经商环境与国际全面接轨，建成进出口额达到2000亿美元的现代化航空都市，成为引领中原经济区发展、服务全国、连通世界的开放高地。

解读：

作为全国首个上升为国家战略的航空港经济发展先行区，其意义在于，在中国内陆地区形成一个重要的国际航空物流中心，直接与全球资源对接。河南也借此希望郑州航空港经济综合实验区成为中原崛起的桥头堡——这是大环境的利好。

对于普通购房者来说，航空港区最大的利好应该是机遇，借鉴郑东新区十年崛起的历程，航空港区得到的政策支持和资本之力都更大，整个区域发展的前景也更好，无论是自住还是投资，借助港区的迅速崛起，自然可以得到最好的财富机会。在过去的一年里，航空港区房价一路飙升，就是最好的证明。

城镇化

事件：2013年李克强总理正式提出推进城镇化，关键是提高城镇化质量，目的是造福百姓和富裕农民。不能人为“造城”，要实现产业发展和城镇建设融合。2013年12月12日~13日，中央城镇化工作会议提出，要全面放开建制镇和小城市落户限制，有序放开中等城市落户限制，合理确定大城市落户条件;重点发展城市群，以盘活存量为主，适当提高城市的住宅用地比例和容积率水平。

解读：城镇化的口号并非首次提出，如今却再度成为热点，其中一个重要原因在于，中国有大量的农村人口，在大城市病凸显的情况下，小城镇成为政策重点支持的方向。

值得注意的是，城镇化目前还只是一个蓝图，这块大蛋糕却已经迎来了众多的分食者，在过去的几年时间里，三、四线城市土地大幅放量，不少开发商也到三、四线城市大量圈地，但由于城市公共资源分布不均衡，中心城市和一线城市对人口的吸引力远大于这些小城市，这也给城镇化留下了隐患，比如在河南，如果人都去了郑州，那么其他的城市能消化得了天量的房产供应吗?