首页>楼市调控十年迎来新转折 多措并举追梦住有所居
来源：地产中国网 2013-12-31 10:58:00
据了解，2004年“8.31”大限后，所有土地必须通过公开“招拍挂”形式交易出让，基本断绝了土地私下交易的可能。为此，华远集团董事长任志强曾在其博客中提到，垄断的招拍挂土地政策促使房价跟随土地价格暴涨。
如今，任志强的预判已经应验，然而高价地依然频频出现，各地“地王”记录不断被刷新。仅在2013年，北京、上海、杭州等城市就出现多个“地王”，建房成本增加，房价预期再度上涨。
中国房地产经历了快速发展的“黄金十年”，期间房地产开发规模不断扩大，房产商们“攻城略地、各路拼杀”，实现爆发式增长，房价水平也一路直上。
房价屡调屡涨，因此不断出台的调控政策也被指为“空调”，对此，中国行政体制改革研究会副会长、国家行政学院教授汪玉凯对中新网房产频道表示，不管是此前出台的“国八条”还是现在的新“国五条”，楼市政策基本都是采取的“一刀切”模式。政府要利用行政手段介入楼市调控，首先要区分不同的城市，出台有差异化的调控政策，简单的“一刀切”难免会出现问题。
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