小产权房受压

促二手房资源抢手

今年，太原市重拳打击小产权房，市民也不断听到关于小产权房停售、整顿的信息。王婷告诉记者，“3月4日，太原市出台文件，明确提出房管部门不得为小产权房办理房产证。7月11日，太原市政府再次发出紧急通告称，今后太原市政府将定期研究、通报查处违法建设情况。这项政策明年依旧保持不变，而且对于小产权房的打击在2014年将成为一项常态化的工作。”

“现在，违规预售房风险多，我们不敢买；政府下决心打击小产权房，小产权房我们更不敢买。正规项目价格高，找不到合适的房子，我们只能将目光转向二手房市场，也许在那里能够找到适合我们的房子。”待购房者张建新这样对记者说出他的想法。

太原我爱我家房地产经纪有限公司解放路店经纪人蒲华彬告诉记者，“政府重拳打击小产权房势必会将一部分在资金上并不宽裕的刚性客户目光转向二手房市场。今年这种情况已经显现出来，预计明年二手房市场依旧热度不减。”

土地价格上涨

使二手房价格不断攀升

8月9日，华润置地(成都)有限公司以总价20.125亿元竞得太原市长风商务区的三宗商业用地，出让面积合计约16.76万平方米。9月6日，该公司以总价17.9亿元竞得迎泽西大街一宗88.28亩的地块，每亩价格达到2034万元。华润置地近一个月内已在太原拿下四幅地块，总地价约38.03亿元，共增加土储22.65万平方米。

太原市国土资源局相关负责人表示，“今年全国土地市场与去年相比有回暖的趋势，8月份在北上广等一线城市，‘地王’频现，在省城太原华润的大手笔也是推动土地价格上涨的一个方面。现在，虽然临近岁末，但太原市土地市场热情依然不减。晋源区开化村、寺底村、石庄头村，万柏林区晋峰城郊森林公园六块土地，尖草坪区西张村、呼延村等24块土地进行土地挂牌出让。”

面对土地市场上的大手笔，山西兴麟房地产经纪有限公司双塔西街店经纪人付立祥这样分析说，“开发商拿地价格上涨，在一定程度上会导致房价的上扬。许多市民必然会将目光投入到二手房市场，预计明年二手房市场行情应该不错，价格也会有上涨的区间。”