抱团取暖 合作拿地幅数猛增3倍
大龙地产斥巨资购买理财产品的背后，折射了中小房企在北京所面临的共同困境，不过，大房企其实也是有苦难言。
在中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰看来，北京真正有能力拿地的有二三十家，还有10个“生猛海鲜”从外地过来战略性地拿地，所以说现在更多的土地资源集中在大开发商手里。
得地者就能得天下？恐怕也不尽然，对于如今的北京地价，谁都不敢说自己有绝对实力，甚至连万科也颇感无奈。
“六环外写字楼卖2万元不到，纯商办楼面地价已经接近2万元，但地出来以后还是照抢。你说这个账是怎么算的？”北京万科总经理毛大庆强调，在拿地方面没有办法明确算账，拿到就是好，但同时也质疑：“谁说在北京拿到就是大王，就一定可以卖出去？”
地价的飙升至此也促成了房企抱团的新格局。据中国经济网记者统计，截止30日，北京市已经成交的210幅经营性用地中，有51幅为企业联合体拿地，而去年则仅有15幅地为联合体摘得。
牟增彬表示，房企联合拿地已经成为常态，未来在北京的项目多数可能会通过股权合作形式展开，地价飙涨势将导致明年房企利润进一步压缩。他预计，随着保障房用地和自住型商品房用地供应的增加，商品房楼面价处在一个相对高位的现状还将持续。
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