法规禁止乱改

将储藏室改成卫生间倒也可以理解，但随着技术的进步，有些业主发展到了将厨房、阳台改造成卫生间。对于这种改造，接受记者采访的工程专家都表示并不 符合相关规范。京华时报记者查阅到，2012年8月开始实施的《住宅设计规范》(GB50096-2011)，其中第5.4.4条：“卫生间不应直接布置 在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房和餐厅的上层。”该条文为强制性标准。而住建部下发的《住宅室内装饰装修管理办法》也明确规定，“住宅室内装饰装修 活动，禁止将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房”。专家提示，即使具备施工条件，业主在进行相关改造时仍要三思而后行。

■相关案例

私将厨房改卫浴被诉

11月18日，《长江日报》报道，一位业主因将厨房和客厅改造成豪华卫生间，被楼下邻居告上法庭，并最终被判限期恢复房屋原状。

2005年，刘某买下武汉的一套房屋，并将开发商设计的厨房与客厅间墙体拆除，改建成时尚卫生间。去年3月，赵某一家人入住刘某楼下的一套房屋，并 很快发现，自己家的厨房顶上，竟然是刘某家的卫生间，觉得十分“晦气”。有好多次，赵某家人正在做饭，突然头顶上就响起“咕嘟嘟”的马桶冲水声，心情大 坏。虽然刘某改装卫生间已经7年了，并未发生漏水现象，几经协商不成，赵某最终将刘某告上法庭。

法官判决称，一审法院认为，刘某与赵某是相邻的物权人，其行物权应该遵守法律，遵守社会公德，不得损害公共利益和其他人合法权益，彼此之间应该本着 方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理邻里关系。而《住宅室内装饰装修管理办法》规定，住宅室内装饰装修活动，禁止将没有防水要求的房间或者阳台 改为卫生间、厨房。在本案中，刘某装修房屋时自行将原厨房与客厅的墙体拆除后改造成卫生间，且卫生间处于赵某厨房的上方，其行为一方面违背了建设部的规 定，改变了房屋的使用功能;另一方面也有悖习俗。刘某的行为给赵某及家人的生活和心理造成一定的不良影响，故赵某提出刘某拆除建于厨房与客厅处的卫生间， 以排除相邻权益损害的诉讼请求，合理合法，遂判决刘某将房屋恢复原状。