原标题：2013楼市调控 太原版限购令遏制房价"快涨"

在国家语言资源监测与研究中心、商务印书馆、北京语言大学等单位联合举办的“汉语盘点2013”中，“房”成为国内年度汉字。一个“房”字，道尽了多少人的安居梦想，一个“房”字，说出了多少人的民生渴望。纵观太原这一年楼市政策的变化，虽然是国家宏观调控的具体延伸，其细节却仍然有颇多可圈可点之处。比如，限购审核的提前，单身人员购房门槛提高等等。更重要的是，这条升级后的并版限购令并不是单打一的直拳，而是一套合并了其他各项政策的组合拳。这一切的目的都是为了解决房价过快上涨，让房地产市场回归居住属性，打击投机投资性购房。目前，政策的效力能否显现还有待观察，不过，可以肯定的是，只要“房”字还是百姓心中的一个结，针对房地产市场的调控就不会停止。

11月25日，太原市政府下发了《关于进一步加大房地产市场调控工作力度的意见》，被业界称为并版升级限购令。在此版本的限购令中，提高限购政策门槛、二套房首付比例提高、继续强化“一房一价”……在即将平稳度过年终岁尾时，这些严格的限购政策让太原楼市又进入新一阶段的调控中。

20岁以上才有购房资格

“本想把我们名下的一套房子过户给刚满18周岁的儿子，但是自从上个月25日出台文件后，太原市房地产交易所的工作人员说这种情况不能过户了。”太原市民张女士表示。原来，张女士及其丈夫名下拥有两套房，在购买第三套房时被限购了，原想将其中一套房过户给已满18周岁的儿子，就可以购买第三套房了，但升级版限购令出台后，这一选择已经行不通了。

太原市房管局工作人员介绍说，新出台的限购令中，最大的亮点为“调控将提高住房限购政策门槛”。原来，单身人员购房年龄门槛为18岁，且单身人员可以作为独立家庭购房，而如今购房年龄提高到了20周岁，且20周岁以上、有太原市户籍且无房的单身人员，只能在太原市范围内购买一套住房(含新建商品住房和二手住房)。

非太原市户籍居民家庭需要购房的，必须提供在太原市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的有效合法证明。无法提供者，不得在太原市范围内购买住房。同时，严格限制党政机关、企事业单位、其他社会组织购买住房数量，原则上每单位只允许购买一套住房。需购买两套及以上的，应提交购房用途、套数和价格，经太原市政府批准方可购买。

“限购审核”环节前置

据介绍，此前的购房流程为：“创建合同、合同签署提交（签署提交完成开始统计信息）、查询限购、打印合同、合同备案”；新购房流程变更为：“填写限购查询申请在线提交打印、限购查询结果确认、创建合同（提交打印合同不准退回、如需退回走未备案退房）、打印合同、合同签署提交（销售主管签署提交）、合同备案”。

太原市房管局相关负责人表示，与原流程相比，新流程最大的不同是“限购审核”环节前置。原流程中“查询限购”环节在“创建合同”“合同签署提交”两个环节之后，草签后一旦出现限购审核未通过的情况，那么购房者之前的手续便会全部失效，白白浪费许多时间。新流程将“限购审核”环节放置到整个流程首位，只要出现限购审核未通过情况，其后流程即终止。这样做不仅提高工作效率，更重要的是通过首道关口严格落实限购政策。另外，此次调整还对“限购审核”环节的具体操作进行了升级，实现了电子化审核。