提供假材料被“拉黑”3年

购房人骗取购房资格的，不予办理产权登记手续，并应承担相应法律责任，3年内不得在本市购房；房地产开发企业、中介机构教唆、协助购房人骗取购房资格的，责令限期整改。构成犯罪的，依法追究刑事责任。这相比之前的“1年”，“3年”的处罚要严厉很多。

购买新建商品房，开发企业查验购房人的身份证、户口本、结婚证（离婚证、单身证明）、社保证明或纳税证明（外地户籍家庭提供）等相关材料原件，收集复印件，录入限购信息，并选定计划购买房屋。开发企业在自己的终端，根据自身权限在线打印限购申请书。

二套房首付比例再提高

此前限购令将二套房首付比例提高到6成，而此次多个城市二套房首付比例已经规定提高到7成，太原各银行在二套房首付上也设定了诸多限制。”省城银行业人士告诉记者。

据悉，中国人民银行太原中心支行将在国家统一信贷政策基础上，根据太原房价控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付比例。督促金融机构在满足广大市民自住型购房信贷需求的同时，采取有效措施控制投机投资性购房的贷款需求。

各金融机构发放信用贷款要向中小套型普通商品住房和政府主导的保障性住房项目倾斜，以增加中小套型普通商品住房和保障性住房的有效供给。

银行见网签合同才放款

有的开发企业在完成草签、网上提交和打印合同后，便和银行协调放款。对此，太原市房管部门表示，这种操作存在着很大风险。因开发企业此时所持合同尚未进行网签，更没到房管部门进行合同备案，该合同能否进行网签、能否合同备案，都无法确认。而合同备案是办理产权登记的依据，因此银行欲降低放贷风险、保障合法权益，一定要确认开发企业完成合同备案。

太原市房管部门还建议，当事人在合同备案后，为保障将来实现物权，按约定可向登记机构申请预购商品房预告登记（一次性付款）或预购商品房预告登记与预购商品房抵押权预告登记合并登记（按揭贷款）。预告登记后，未经预告登记权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。