首页>申城新房价格今年涨了近7% 涨幅超前两年之和
来源:地产中国网 2013-12-25 14:58:00
成交均价虽然反映了房价的涨跌情况,不过会受到成交结构的影响,因此不能真实的反应房价的涨跌幅。陆骑麟说:“例如保障性住房的价格,会大大拉低均价。而事实上老百姓最直观的感受还是一般在市场上可以买到的商品住宅,这个涨幅似乎远不止6.88%。”
而另外一种统计口径似乎更加能说明问题。龚敏告诉记者:“国家统计局公布的房价指数显示,2013年11月是比同期上涨21.9%,为全国最大。由于剔除了成交结构对数据的影响,因此能够更加合理地展现房价上升的幅度。”
为什么前两年涨得慢,今年一下子涨得如此之快。分析师们表示,从2010年至2012年,房价确实是处于滞涨的状态,尤其是2011年四季度到2012年一季度,房价还出现了下跌。不过随着2012年政策效应的弱化,并且信贷对房地产行业的支持,后期楼市逐渐回暖,2012年年底的房价已经回到了调控前的水平,甚至还略有上涨。至于今年房价,虽然有国五条出台,但购房者还是对后市普遍看涨,改善型需求和刚需共同推动全年房价上涨。
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