“地价高昂的一线城市及部分二线城市土地成交量飙升，进而带动土地出让金快速上行。”杨晨青说。
据统计，前11月土地成交金额过500亿元的城市达到10个，其中上海、北京、杭州三地的土地出让金超过1000亿元。而去年同期成交金额达到500亿的城市仅4个，当时排名第一的上海土地成交金额也仅有664亿元，而上海今年的出让金同比大幅增长了169%。
杨晨青说，今年房企的融资环境相对宽松，销售业绩亦大幅提升，现金充裕。因此，尽管9月底国土部要求地方禁止出现地王，但各地仍然不断有高总价地块成交。
在地王的带动效应下，土地价格明显上涨，更进一步刺激了楼市的价格。张大伟告诉《经济参考报》记者，土地财政的存在，导致在楼市火爆时期，政府愿意更多卖地，部分高价地的出现又促进了房价的进一步上涨。
张大伟说，整体而言，今年的地王潮主要出现在一二线城市，这也证明了全国房地产市场已经分化，房企选择在一二线城市聚集，竞争更加激烈，而这种泡沫化的发展也导致市场存在调整的可能性。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
