泰禾商业地产明年落户广东
羊城晚报:接下来会考虑布局广东吗?
黄其森:广东和福建的消费、文化习惯很接近,在我们的下一个布局,广东是很重要的地区。我知道如果在广东做住宅没什么优势,所以最主要还是做商业地产。比如万达,在广东准备做30个万达广场,我想泰禾在那边做10个也一点不为过。而且从广东的经济情况看,除了广州和深圳之外,很多镇的经济实力可能跟内地县级市甚至地级市都不相伯仲,所以我们很快会在广东落地。
房地产盛宴“才开始”
羊城晚报:房地产业龙头老大万科此前表示,中国房地产已到了“下半场”,黄金十年已经过了,你认同吗?
黄其森:就我个人来看,我认为房地产真正的黄金十年才刚开始。大家可以看到,中国建筑的寿命才20年。当时有一个统计,为什么20年又要拆呢?说明这还是处于解决温饱的阶段,很多东西确实从现在来看有点问题。有的没有电梯,前十年不愿意买有电梯的房子,认为公摊很大。现在大家觉得三层楼没有电梯,感觉心里就接受不了。也就是说,从技术层面上,过去十年仅是解决了“温饱问题”,从享受品和投资品的层面来看,房地产的机会才刚开始。
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