11月环比涨幅最高的城市为：福州、桂林1.3%，锦州、合肥1.2%，遵义、大理1%。根据国家统计局之前的数据来看，截止目前，福州市新房价格同比已经上涨了14%，而这也是福州市今年第二次环比涨幅全国第一，上一次为6月份，环比涨幅2.4%。另外，根据另一个统计机构中国指数研究院给出的数据，8月份福州房价环比涨幅也为全国第一，环比上涨3.92%。

 国家统计局今日发布了11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，中原地产市场研究部总监张大伟进行了解读。

首先：部分城市完成年度房价调控任务已经无望虽然11月接近20个城市出台了地方调控收紧政策，一定程度上抑制了房价加速上涨，涨幅的确放缓，但从成交量看，整体市场依然非常火热，一二线城市日光盘迭出。部分城市用限价、限高价等短期抑制了市场上涨，从统计数据上可能在年底得到降温的假象。但这很可能在明年酝酿更大涨幅。目前看影响房价上涨的根源目前来看都没有得到明显改善。

一线城市环比涨幅在11月都出现了放缓，新建住宅一线城市环比涨幅相比之前都有所收窄。

新建住宅价格上涨同比达到或超过10%的城市达到了26个，这26个城市完成年度调控任务已经基本无望。还有23个城市涨幅在8-10%之间。这些城市完成年度调控任务的难度都非常大。

从70个城市平均数据看：11月平均新建商品房住宅价格环比涨幅0.55%，同比涨幅高达9.62%。二手房价格指数平均环比涨幅为0.4%，同比涨幅为5.03%。

新建商品房价格指数值：

11月环比涨幅最高的城市为：福州、桂林1.3%，锦州、合肥1.2%，遵义、大理1%.同比涨幅最高的城市：上海21.9，北京21.1,深圳21，广州20.9.同比涨幅超过10%的城市达到了26个城市：

二手房价格指数：

环比涨幅较多的城市有：北京1.2，广州1.2，贵阳1，惠州0.9.同比涨幅比较多的城市有：北京20.1%，深圳14.7%，上海13.7%，广州12.2%。

其次：涨幅依然集中一二线城市，分化严重，涨幅惊人北京、上海、广州、深圳等一线城市在2013年整年房价上涨非常惊人。

整体市场目前来看，2013年虽然出台了国五条，但其实绝大部分城市并未落地，所以2013年可以说是2009年后，政策最宽松的一年。

2013年，房地产市场一直保持稳步向上的趋势，前11月的全国新房累计成交面积、销售金额等多项指标已经超过了2012年全年。毫无疑问，今年全国新房成交面积及同比涨幅将全面超越过去3年，创下2010年宏观调控以来的年度涨幅新高。