后市激辩
正方:明年将酝酿更大涨幅
中原地产市场研究部总监张大伟认为,虽然11月接近20个城市出台了地方调控收紧政策,一定程度上抑制了房价加速上涨,但从成交量看,整体市场依然属于火热的时间段。
他预计,相关政策在12月至2014年一季度还将继续收紧,整体市场在年底年初会有量价涨幅放缓的表现。“但这很可能在明年酝酿更大涨幅。影响房价上涨的根源目前来看都没有得到明显改善。”
反方:几个月内楼市拐点将现
易居房地产研究院副院长杨红旭表示,今年12月至明年2月之间房价会见顶。
方圆地产首席分析师邓浩志表示,广州楼市拐点已到来。“这个拐点是指趋势发生改变,是楼价到达阶段性顶部的预测,也可能是部分供应较大区域价格回调的判断。”邓浩志判断,广州在四季度已进入冷静期,明年二季度市场就会有降价的楼盘。具体是中心城区价格稳定坚挺,郊区供货量大的地区价格微调。
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