北京湾项目位于八达岭高速17出口处，是一个容积率仅为0.6的纯别墅社区，开发商为北京汇超房地产开发有限公司。近日，该项目有业主收房，地产中国网记者和优嘉优筑的专业验房师一起为业主验房。步入社区，项目的大招牌很是醒目，也相当有气势。然而，验房的结果却大相径庭，堂堂的别墅社区，其房屋质量却未能与其定位相匹配，问题多如牛毛，漏洞惨不忍睹。

从项目的外立面来看，中式风格的建筑外观不错，但是细节之处多瑕疵，远远望去，立面的装饰木条部分已经变形。

一进屋，映入眼帘的便是这面墙，满墙的红字都是验房师们检验出的问题，空鼓、开裂、阴角阳角垂直偏差、墙面平整度偏差等问题应有尽有。同样的问题在其他房间也都如出一辙，每面墙的问题都不少，让我们一一看来。

墙面多处出现偏差，个别地方的偏差达到20mm，超过国家标准上限4mm的整整5倍。

这里墙面平整度偏差13mm、阴角垂直偏差8mm、还有墙面空鼓掉皮。

这里两处墙面平整度偏差、一处墙面空鼓、还有屋顶水平偏差16mm。

这里的墙面平整度偏差达到7mm，屋顶的水平偏差多达20mm。

这里墙面空鼓、阴角垂直偏差14mm、墙面水平偏差8mm、屋顶水平偏差30mm。

这里全是墙面平整度，有四处有问题。

这里墙面有两处空鼓、有两处不平。

“以上那么多墙面的问题要是费点时间的话还是能解决的，但是这个问题就不好办了。”优嘉优筑的验房师如是说。毕竟偏差太多了，后期是很难弥补到位的。

这个问题也很让人头疼，梁高出墙面一截，梁又不能动，只能眼看着这一个巨大的错台，而无可奈何。

墙面看完看门窗，门窗的问题也很多（如图）。密封条脱落、把手不正、限位器摩擦、纱窗不正等。这些都可以通过更换配件或维修解决。

门也存在种种问题：无法关闭、玻璃有划痕、玻璃内侧起雾、玻璃周边无密封条。玻璃起雾就是证明玻璃密封性不好的最佳证据。这就需要仔细检查，把玻璃周边的密封条都打好。

最让人头疼的还是图上这些管道，其高度比窗户的上框还低，做水平的吊顶肯定会把窗户挡住，让人不禁纳闷，以后让住户怎么做吊顶？

控电箱里面的几个电线根本就没有接上，后期住户将如何使用？

弱电箱的背板也没有安装好。总览整个房子的工程，真是问题多如牛毛，漏洞惨不忍睹。没有几面墙是没问题的，门窗和电路的问题也比比皆是。就这样就让业主来收房，开发商也太不把业主当回事了。

截至目前，已经有110多个小区的300多户业主参加了由地产中国网和专业验房机构联合推出的公益验房活动，帮助数百名业主解决了问题，其中跟踪验房并报道达110多套，帮助业主解决了收房的烦恼。报名方式：拨打免费验房报名热线：64926362-626。精彩回顾：点击进入。