“悠闲”商人刘彦民 一个叶县人的财富梦

来源:地产中国网 2013-12-13 09:15:00

 

“既然要走,就不给自己留退路”  

1994年,改革开放实施已有十六年的时间,改革的浪潮也从东部地区涌入到中部一个偏远县城——叶县。

叶县,河南省十大古城之一,古人曾用“青山不墨千秋画,澧水无弦万古琴”来盛赞叶县的秀美风景,而现存国内唯一的明代县衙也仿佛向世人展示着她往日的荣光。

刘彦民是叶县人,最初是县保险公司的一位小职员,用他自己的话形容当时的状态就是“撑不着饿不死,也算是个铁饭碗。”

在保险公司,年轻的他也深得公司领导的器重,然而,论资排辈的国企里容纳不下一颗不安分的心,同时,当时保险公司正经历财寿分家带来的经营阵痛。

就在这年,27岁的刘彦民毅然决定下海。

“当时许多人都买断工龄,希望以后有点保障,我什么都没要,既然走,就不留退路。”

第一次创业是同朋友合伙做生意。干了不到一年,朋友赚钱了,刘彦民却赔了,背着7万元的债务退出了第一次创业。

这段经历的最大收获,是刘彦民给自己制定了在以后创业中的原则。“不跟别人合伙做生意,从那时到现在我一直坚持这个原则。”

他说,他的固执不是对人品的怀疑,而是对于合伙人不能坚决执行约定的挫败感。

就这样,他成了一个没有单位、没有工作、没有事做的男人。在90年代,这是一件很可怕的事。在寻找创业新方向时,刘彦民过了一段“悠闲”的日子。

而正是这段“悠闲”的日子给他掘出人生第一桶金起了至关重要的作用。

96年,由于当时物质条件并不丰富,像热水器之类的东西,县城里很少有家庭拥有,大部分人洗澡还是去澡堂子,而刘彦民喜欢洗澡,几乎每天都要去叶县宾馆的澡堂泡上几个小时。

渐渐地,他对澡堂的一切都如数家珍了,慢慢的也嗅出了这里的商机。

“当时我每天都会记下客流量有多少,通过跟负责人聊天,也知道他们的一个月的开销有多少,我在心里给他们算了一笔账,澡堂部应该每个月都会亏损一两千元。”别人做会亏损,但他认为自己来做就未必会亏损了。

终于,刘彦民通过澡堂部的负责人找到了叶县宾馆的领导,提出了一个旁人都认为疯狂的方案,承包澡堂,一年12万,但合同必须一签十年。这个方案等于澡堂每月不仅不亏损,而且还盈利一万元。宾馆的领导欣然答应。

当时宾馆怕他反悔,答应给他一个月的体验期,不行可以不签合同,他争取到了两个月。

协议达成后,他花了3000元重新装修,做宣传,全方位提高服务质量,并且在原来价格基础涨了5毛钱,洗一次2.5元。

“记得开业第一天,澡堂毛利润八百元,扣除给宾馆的,还剩400多。”刘彦民笑着跟朋友讲述那段往事,微笑中,带有睿智,也带有一丝孩子气。

叶县宾馆的洗浴部也成为全县档次最高的洗浴场所。

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“悠闲”商人刘彦民 一个叶县人的财富梦
来源:地产中国网2013-12-13 09:15:00
“我认为金钱不是财富,而是一种工具,像房子、汽车一样,只是为了实现更好生活的一种工具,只要自己想做的事有意义,并且能做成,这就是我的财富。”
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