私有化或引入香港资本

今年10月21日开始，恒盛地产宣布停牌，在11月21日复牌之际，其正式提出了拟私有化的计划和具体细节，公司提出向各股东就每股计划股份支付现金1.80港元的注销价。作为在2009年成功赴港上市的内房股，恒盛地产股价从上市之初的招股价4.4港元，首日收盘3.76港元至今约1.66港元的股价，下滑幅度约62.3%。

一时之间，投资人士纷纷表态：“市场把小开发商欺负得太厉害了”、“小地产商没亏，小股东倒亏死了”等等言论随之而起。

在正式公告提出拟私有化之后的12月4日，作为持有恒盛地产约8.97%股份的一大股东中国人寿亦发布公告表态，做出不可撤回承诺，赞成恒盛地产提出的私有化决议。

至此，实际控制人张志熔旗下已实际持有恒盛地产77.16%的股权，距离90%的私有化门槛略近一步。

“恒盛地产最近有一个信号。”上述长期跟踪该公司的业内人士提醒记者，“我们发现恒盛向中南证券质押了一部分股权，从券商层面分析，中南证券是港资的融资券商，所以我们分析恒盛是把他的股份拿去融资了。”

理财周报记者通过在联交所网站查询发现，在今年7月29日，中南证券持有恒盛地产30.5万股，而在7月30日，中南证券对恒盛地产的持股量忽然暴增至约15亿股，占据恒盛所有已发行股份的19.25%，截至记者发稿，中南证券仍持有上述比例的股份数目。但记者并未通过网络查询到中南证券的官方资料。

上述人士告诉记者，通过恒盛此次股权融资行为，以及张志熔旗下熔盛重工在今年8月通过发行可转债，引入周大福掌门人郑裕彤的资本入股可以发现，“张志熔的融资渠道是在跟香港市场谈，而不是跟内地市场，可能是跟当年的绿城中国有些像。”

而就在12月4日，熔盛重工发布盈利预警公告，称经过初步评估，集团预期截至2013年末将较2012年同期录得大幅净亏损。公告中称，净亏损主要是因为造船市场位于低谷，但公司采取了保守的接单策略而导致收入下降。

此前，市场关于其是否存在通过私有化恒盛地产从而挽救熔盛重工的猜测一直存在，而关于实际控制人张志熔计划私有化恒盛地产的资金来源亦一直是疑惑的一个聚焦点。

上述业内人士分析道，“我预计香港本地的富豪已经开始借了钱给他，而且从张志熔的表现来看，他还是想重整一下他的‘水上房地产业务’。”

据恒盛地产拟私有化公告显示，公司将通过外部贷款融通获取所需现金。